（2024）巨燕·燕京府售樓處【官網】巨燕·燕京府-燕京府售樓處
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開發商介紹
巨燕集團30餘載歷程，多元業務發展，以自有資金運營爲理念，穩步前行。從舒適人居與城市豪宅，到寫字樓地標集羣，再到金融產業園，地產版塊涉及多種開發形態，爲城市締造精品項目。攜手匠心企業合作，確保項目交付進度與品質，給與客戶安心生活。投資涵蓋多個領域，是集能源礦產、生態莊園、房地產開發、金融投資、智能生物醫學等多元化綜合性集團。巨燕置業開發總建築面積約300萬㎡，服務業主3萬多人，高端城市商業100萬平。開發總投資額逾220億元。
北京金融安全產業園2015年6月掛牌成立，總建築面積約26萬平，已成爲“金融科技安全產業集羣”核心，預計到24年年底實現整體納稅約50億元，帶動區域經濟發展，增加了區域近萬個就業崗位。
項目區位圖
該項目位於房山區閻村鎮，西六環外，地鐵房山線閻村站南側不遠。四至爲：北至閻安西路，東至綠園路，南至創安路，西至創安中街。
小區是4-8層低密度洋房，面積從76--149平兩居三居四居都有滿足不同年齡段需求，距離閻村地鐵900米，生活配套齊全，西北角燕化醫院星城院區，綠海市場，東側閻村中心小學。開車20分鐘可到達房山商圈，有龍湖天街，熙悅天街，奧特萊斯等。
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項目基本情況
【項目名稱】：燕京府
【項目位置】：地鐵燕房線閻村站南900米
【建築風格】：宋式府系大宅
【產品類型】：4-8層洋房
【產權年限】：70年
【開發商】：北京巨燕置業有限公司
【佔地面積】：6.98萬平
【建築面積】：10.48萬平
【樓棟總數】：22棟(4-8層低密洋房)
【項目均價】：28000
【戶型面積】：76--149平兩居三居四居
76㎡南北兩居、89㎡/108㎡南北三居、128㎡/149㎡南北四居
【贈送面積】：南側飄窗
【室內層高】：3米
【交房標準】：精妝交付
【交房時間】：2026年11月15日
【總戶數】：991戶
【樓間距】：30-50米
【容積率】：1.5
【綠化率】：30%
【得房率】：77.34%-85.27%
【車位總數】：約1200地下車位
【車位配比】：1:1.2
【供暖方式】：集中供暖地暖
【物業公司】：金融街物業
戶型鑑賞
燕京府將要打造4-8層的宋代美學純洋房社區，戶型面積段爲76-89-109-128-149平，共22棟樓991戶。
76平兩室兩廳一衛（雙面寬6.7米）南北通透 全明設計 南向飄窗
89平三室兩廳兩衛（三面寬朝南9.5米）
109平三室兩廳兩衛（三面寬朝南10米）
128平三室兩廳兩衛（客廳面寬6.9米，三面寬10.5米）
149平四室兩廳兩衛（改靈動三居大面寬7米）
建築園林
寬約60米的宋制恢弘門庭，盡顯古代尊貴；大面玻璃的外立面，卻又更具現代氣息，整體風格倒像是古今結合後的產物。
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項目採用宋代園林，追求簡約而深遠的意境，強調自然風致的提煉與概括，體現在園林佈局和造景上，即以簡練的元素和手法表達自然的美感。
疏朗：宋代園林強調空間的開放和通透，避免擁擠和瑣碎，園林中的建築佈局疏密有致，山水和植物配置留有足夠的空隙，形成一種幽雅而曠達的氛圍。
雅緻：宋代園林反映了文人士大夫的審美情趣和清高品格，園林的設計和裝飾都體現出一種文雅和清新的風格，植物配置和建築裝飾尤爲注重，強調自然美與人工美的和諧統一。
天然：宋代園林追求與外部自然環境的和諧統一，園林佈局和造景都力求模仿和體現自然界的山水、植物等元素，使得園林內部與外部環境融爲一體。
此外，宋代園林在建築技巧和裝飾藝術上也有顯著的發展，如建築細部的處理和彩畫的暈染，都體現了宋代工匠的高超技藝和對美的獨特追求。
周邊配套
項目交通配套：
①【交通】一軌，兩橫，三縱，多公交。
一軌：地鐵燕房線與九號線無縫換乘，直達市區，燕房線地鐵閻村站900米(與9.10.16號線站內換乘)一小時到達西三環總部基地 麗澤商業等核心區域，隨着建設有麗金線連接金融街；
兩橫：京周路與大件路快速到達房山核心區域；
三縱：京港澳、京昆、京深路。更有京雄高速、京良路直通市區；自駕四分鐘上六環，五分鐘上京港澳，六分鐘上京昆；
多公交:項目周邊有22條公交線路，一站高速直達六裡橋北京西站等地。
②【教育配套】
目送式教育體系 周邊5個幼兒園 緊鄰項目閻村中心小學，政府牽頭進行區域教育升級打造。
③【醫療配套】
現有:燕化醫院星城院區、房山第一醫院、房山中醫院、良鄉醫院、婦幼保健醫院等；
在建:三甲醫院:北京中醫藥大學房山院區、宣武醫院、京東方數字醫院。
④【公園配套】
項目北側休閒公園和體育公園均超10000平，已經建成的房山閻村體育館建面4.32萬平共六層，地下有游泳館、健身房、餐飲、零售和互動體驗中心等，地上主要功能爲體育用房、零售和餐飲，屋頂功能爲室外體育場和花園，爲民衆享有近距離、高質量、高品質生活創造有力條件。
附近有多個5A級景區、人文古蹟:周口店北京人遺址、十渡、雲居寺、百花山、上方山等。
⑤【生活配套】
①5分鐘生活圈7000平華冠超市旗艦店（麥當勞 肯德基 達美樂 嘉和一品等連鎖餐飲）綠海市場等。項目北側規劃6.16萬平商業用地，未來配套更加完善。
②20分鐘生活圈:華冠購物中心，龍湖天街，熙悅天街，奧特萊斯，北京萬科半島廣場等五大商場林立，一站式休閒娛樂購物，遇見繁華生活。
項目亮點
①區域內低密宜居住區，得天獨厚的天然基因：區域唯一的低密宜居區，近5年的唯一新房項目
②區域內價值高地價格窪地：位於良鄉、竇店、燕房組團核心交匯處，區域內產業集羣支撐
③60米宋氏恢宏大門：宋氏風格的60米寬大門，歸家儀式感更強
④1.5容積率：低密性，居住人羣更純粹，人均綠化率更高，圈層更統一
⑤純墅質洋房：打造純質4-8層低密洋房
⑥區域內的府系產品：區域內絕無僅有的府系產品，高規格高標準
⑦高階得房率：產品得房率最高達近90%，比其他產品得房率高約10%，實際多得一個臥室
⑧全明格局：全部戶型南北通透，明廚明衛
⑨區域內三面朝南：三居及以上戶型全部三面寬朝南，更大采光。
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