2024年北京擬出讓87宗住宅地塊，海淀永豐南缺席

3月28日上午，北京市規資委規劃舉辦了“協同發展·共譜華章——2024年北京商品住宅用地推介會”。

此次推介會是京津冀三地首次同臺推介土地。其中北京市推介了87宗共540公頃用地，比去年推介項目多了14宗80公頃。

不過供地的空間分佈格局，還是和23年基本保持了一致。

在本次擬供應的87宗地塊裡，海淀4宗、朝陽10宗、豐臺13宗、石景山5宗、昌平7宗、大興8宗、順義5宗、房山8宗、通州6宗、經開4宗。

具體信息小易已經整理歸納，給大家呈現在下面的表格啦！

毫無疑問，海淀這次計劃供應的4個住宅地塊肯定備受關注。

小易打眼一看，其中功德寺地塊確實地理位置優越，不僅靠近北五環、圓明園西路以及地鐵16號線馬連窪站，而且周邊教育資源豐富、商業設施完備，有望成爲市場熱點地塊。

相信之後土拍也會成爲房企競相爭奪的香餑餑。

除此之外，其他3個地塊在四季青和定慧橋附近，也有着相當高的區域優勢。

細看朝陽，小易首先關注到的就是永安裡舊城區改造地塊啦。

這個地塊位於東二環建國門橋和東三環國貿橋之間，緊靠着地鐵永安裡站，是一個集住宅和公建於一體的綜合地塊。

至於豐臺區的供應地塊裡面，小易則最看好萬泉寺和東鐵營兩個地塊。

萬泉寺棚改0024地塊位於南二環邊太平橋街道。

東鐵營地塊則位於豐臺區劉家窯-成壽寺，南三環至南四環之間。

把目光投向郊區，在昌平區今年擬供應的7個住宅地塊中，這兩年成爲熱點的朱辛莊地塊也有新地塊供應。

回看去年，朱辛莊片區已經入市了兩個地塊，並都已經銷售。

其中2023年，2月土拍的信息園二期地塊即後來的越秀星越，位於地鐵朱辛莊站北900米左右，商品住房預售指導爲6.2萬元/平米，現房銷售指導價6.5萬元/平米；3月土拍的朱辛莊0028地塊也就是後來的大華啓宸府，位於朱辛莊站的西側，距離地鐵更近，商品住房銷售指導價也是6.2萬元/平米。

這兩個項目在土拍熱度都很高，而後在入市銷售時，也是基本上開盤即售罄。

不久前朱辛莊新項目中海寰宇未來開盤，首期開盤價只有5.8萬/平米，更是給火熱的朱辛莊再加上了一把火。

據此小易已經可以預料到今年擬供應的朱辛莊地塊的火爆程度啦！

總的來看，無論是海淀，還是朝陽、豐臺、石景山，2024年擬供應住宅用地都是好地塊，樓面價和指導價自然也不會低，看來內卷的風還是吹到了房地產啊~