2024諾德閱墅售樓處丨順義·諾德閱墅官方網站最新發布-房源房價

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項目簡介

●項目位置：順義中央別墅區後沙峪板塊

●開發商：北京中鐵諾德隆興置業有限公司

●物業類型：別墅

●佔地面積：151738.61㎡

●總建築面積：334437.07㎡

●梯戶：1:1

●容積率：1.01

●交房標準：地上簡裝地下毛坯（預留電梯井）

●交房時間：東區現房，西區22年11月交房

●物業：中鐵惠生活

●物業費：合院7.8元/平/月，疊拼6.8元/平/月，地下1元/平/月

●層高：

合院：

一層3.3m，二層3m，三層2.9-5.5m

地下一層4.9m，地下二層3m

疊拼：

下疊：首層3.3，二層3米

上疊：首層3.3，二層2.9-5.5m

地下一4.9m，地下二3m

●供暖：自採暖地暖

●是否有外銷證：有

●總樓棟數：64棟

●總戶數：952戶

●產品信息：

合院：地上三層+地下二層

房本面積：320平米

使用面積：425平米

疊拼：

上疊：地上3層+4層+地下1層+地下2層

房本面積：220平米

使用面積：272平米

下疊：地上1層+2層+地下1層+地下2層

房本面積：300平米

使用面積：384平米

項目核心賣點

1.交通資源：臨近首都國際機場，交通方便，京承高速，京密路和機場高速節省出行時間

2.商業配套：7大商超環繞，形成5公里的生活半徑配套資源。7大商場：約40萬㎡體量（龍灣商街（2.8萬㎡佔地）、東側2.8公里中糧祥雲小鎮（20萬㎡建面）、 東北側4公里九重匯購物中心、東南側5公里歐陸購物中心（4.7萬㎡）、東南側5公里榮祥廣場（佔地6萬）東南側6公里榮和廣場（6.3萬㎡）、東北側5.5公里沃爾瑪山姆會員店（2萬㎡）

3.教育資源：

國際學校：70%的國際教育資源，ISB國際學校（2km）、北京英國學校、新英才國際學校（東南側2.1km）、鼎石國際學校（東北側5.5km）、哈羅工學（5.7km）、德威國際學校、海嘉（東北側3km）、京西學校等

公立學校：北京四中順義分校（東北側5.5公里）、北京第二實驗小學（東北側5.5公里）

4.醫院資源：三甲醫院友誼醫院分院（建設中）、空港醫院、和睦傢俬立醫院、地壇醫院

5.生態資源：溫榆河溼地公園、沙子營溼地公園、後沙峪公園（1km）、清錦源體育公園（1.5km）、花博會主題公園（6.5km）、羅馬湖，規劃中央公園5大公園環繞

產品鑑賞

項目整體效果圖

樓座圖

疊拼：寬景疊拼，8.1米麪寬，雙露臺，戶戶端戶設計！

上疊戶型-220平-四居室

上疊：地上3層+4層+地下1層+地下2層

房本面積：220平米

使用面積：272平米

贈送：露臺：30平米；電梯井：6平米；挑空：18平米；庭院：18平

1層：1居，南向客廳和臥室

2層：3居，南向會客廳，2個南向臥室；北向臥室

總價：950萬起

可售約：76套左右

下疊戶型-315平-四居室

下疊：地上1層+2層+地下1層+地下2層

房本面積：300平米

使用面積：384平米

地上贈送：庭院：48平，電梯井：6平挑空：30平

1層：1居，南向會客廳，南向臥室

2層：3居，雙主臥朝南，次臥朝北

花園面積：南向48平米（贈送）

總價：1180萬

可售約：68套左右

合院戶型-320平-3+1戶型

合院：地上三層+地下二層

房本面積：320平米

使用面積：425平米

贈送庭院：50平；電梯井贈送：9平米；露臺贈送20平米；挑空贈送30平米。

首層：1居室，南向會客廳，南向臥室

二層：2居室，雙臥朝南

三層：1居，臥室朝南

花園面積：48㎡

合院特點：9.4米麪寬，270度三面環景採光，南北雙庭院！

總價：1700-1740萬（可售2套）

效果圖

樣板間

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