2024越秀天瀛官方公告：越秀天瀛(售樓處)越秀天瀛圖文解析

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廣州主城 | 舉步親謐江境 百米低密闊景 醇南採光佈局

頭排攬江園 建面約87-125㎡低密光合戶型

★親攬珠江·央景園林·百米樓距·4站海珠★

【項目概況】

☞佔地面積：約4.8萬㎡

☞建築面積：約16.8萬㎡

☞中央園林：約1.4萬㎡

☞容積率：≤3.5

☞綠化率：40%

☞總戶數：876戶

☞梯戶比：2梯6戶

☞總棟數：7棟

☞車位數：1355個

☞樓層數：15-26層

☞首批交樓：2024年12月

☞主推戶型：87㎡/104㎡/125㎡“N+1”創意空間

☞項目地址：廣州市 · 荔灣區 · 花地大道旁 · 珠江畔 | 越秀 · 天瀛營銷中心

【買房必看 選擇 越秀·天瀛 的七大理由】

①【頭排親江】享受無遮擋視野，直線距離珠江約50米，戶戶南向瞰江

270°攬江園美景，主城之上臻貴

②【低密闊景】奢享生態公園住區

超100米央景，約3.5低容積率，40%高綠化率

內享約1.4萬㎡美學園林，5大主題空間，戶均綠化16㎡

③【醇南佈局】多面採光悠閒舒居

醇南格局，層層遞進，最大化通風采光與私密屬性

超90%使用率，全戶型+1百變空間

至大4.5開間，270°環幕觀景視野

④【匠心國企】締造濱江生活封面

越秀地產1983年成立，是中國第一代商品房締造者40年長足發展，佈局全國5大區域打造30城200多個項目，深得超100萬業主的信賴

⑤【科創核心】煥新荔灣活力

荔灣西部集白鵝潭商務、聚龍灣規劃、廣鋼新城、海龍圍科創區、醫藥港等於一體，與荔灣西關的文商旅活力區形成產業互補，是未來發展的重心

荔灣區住房發展“十四五”規劃，以城市更新和珠江沿岸高質量發展，升級打造白鵝潭商務區、荔灣文商旅活力區、海龍圍科創區三大發展平臺

⑥【全維配套】禮遇豐盛生活

自帶活力商業街，滿足日常生活所需

配建幼兒園，近何香凝紀念學校、愛莎國際中英文學校、博雅中英文學校等名校

⑦【立體交通】暢享出行

地鐵雙站點（龍溪、菊樹地鐵站），4站通途海珠

【戶型鑑賞】建面約87㎡ 2+1創意空間2衛

南向三開間，直攬江園

實用空間強，約94%使用率

【戶型鑑賞】建面約104㎡ 3+1創意空間2衛

南向4.5開間，舒適採光

實用空間強，約96%使用率

約6米超寬橫廳，攬江園景觀面

【戶型鑑賞】建面約125㎡ 3+1創意空間2衛

南向4.5開間，15.3米闊綽採光面

實用空間強，約98%使用率

採用L型多廳佈局，近8米對流進深，約6.7米巨幕景觀面

近5米景觀陽臺，頭排親珠江，收藏江園

廣州丨越秀天瀛丨售樓部

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