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北京昌平朱辛莊越秀星樾
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朱辛莊越秀星樾售樓處24小時VIP電話：400-168-3161（已認證）
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越秀星樾現房開售
標誌着朱辛莊板塊的新房供應正式進入倒計時
除了未供應的0029地塊、目前朱辛莊板塊的新房在售項目只有中海寰宇未來和越秀星樾
昌平越秀星樾售樓處電話：400-168-3161【官網】隨着板塊的逐步完善，產業的逐步進駐，城市界面的逐步更新，朱辛莊這片熱土近幾年受到衆多購房者的追捧、甚至出現過一房難求的局面
瞭解越秀星樾之前先讓我們瞭解一下朱辛莊有何魔力能讓購房者如此認可和癡迷
我總結爲以下5大原因
1、板塊：整個板塊已形成規模，是個全新的板塊
2、交通：朱辛莊位於地鐵8號線和昌平線的交匯站（兩站即達西二旗）
3、產業：朱辛莊是未來科學城的一部分，靠近生命谷，擁有小米產業園、中軟國際智創未來園區等高科技產業。
4、綜合配套：周邊有北大國際醫院、積水潭醫院等醫療機構，以及萬達廣場、合生匯等商業
5、教育：朱辛莊地區有北京101昌平實驗學校、北京101未來科學城學校等教育資源，提供良好的基礎教育。
接下來讓我們詳細瞭解一下越秀星樾項目：
項目基礎信息
建築面積：約17.5萬㎡
整體規劃：住宅954戶
戶型：約60-127m²一至四居
容 積 率：2.5/2.6
梯戶配比：洋房1梯2戶，小高層2梯4戶
物業費：5.28元（越秀物業）
交房時間：2025年12月31日
得房率：81%左右
本階段推售：
93/96㎡三居各10套
108㎡三居44套
127㎡四居22套
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戶型解析：（96平）
93平和96平戶型較爲相似，在同一單元內，93爲中戶，96平爲邊戶
劣勢：昌平越秀星樾售樓處電話：400-168-3161【官網】
南向兩面寬，客廳單臥朝南，北向一間次臥較小
優勢：
客廳和主臥南向面寬較爲舒適
100平以內的戶型能做到雙衛的設計，住2-3代人較爲方便
雙明衛的設計
戶型解析：（108平）
南向三面寬，戶型方正
客餐廚LDK一體化設計，動線合理，通透性強
獨立家政間，大大增強收納空間
次衛三分離設計，洗手池與馬桶淋浴單獨分離
雙明衛設計
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戶型解析：（127平）
戶型整體優勢和108平類似
南向三面寬，戶型方正
客餐廚LDK一體化設計，動線合理，通透性強
獨立家政間，大大增強收納空間
次衛三分離設計，洗手池與馬桶淋浴單獨分離
雙明衛設計
多出一個臥室，可三代同堂
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交付樣板間實拍圖（上圖）
入戶大堂及入戶門廳實拍圖（上圖）
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實景園區實拍圖（上圖）
昌平越秀星樾售樓處電話：400-168-3161【官網】
花絮：中海寰宇未來的大門、中海寰宇未來樓棟的北立面、朱辛莊已經運營的小米產業園
好多客戶在對比中海寰宇未來和越秀星樾
這兩個項目各有優劣勢，沒有明顯硬傷
中海寰宇未來距離地鐵較近，大門更氣派，精裝標準也更高一些
越秀星樾得房率較高，有100平以下戶型在售，上車門檻較低一些
朱辛莊板塊熱銷還有一個原因是因爲海淀供地較少，且單價過高，無論是單價8-9萬的永豐板塊、還是單價10.5-13萬的功德寺朱房村板塊，都不是大多數購房者能承受的價格
那麼距離海淀較近，配套較爲完善，板塊較新的朱辛莊板塊自然成了無可替代的不二之選
北京昌平朱辛莊越秀星樾
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