2025建發公園央墅（建發公園央墅）官方網站_百度百科_上海房天下
獨棟商業別墅「建發公園央墅」獨棟海派洋房僅3席！建面3200-4600平，總價1.6億起！
══✦⫸上海楊浦【建發公園央墅】獨棟海派洋房⫷✦══
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國家封面跨界資產
上海北外灘旁罕貴版圖
約23萬㎡生態公園海派建築圖騰
【建發·公園央墅】獨棟商墅不限購
建面1966-2605㎡僅5席已售2席
總價約1.6-3.4億（RMB）
主副樓結構、帶花園、創意空間
每棟帶20-26個私家車位！
實用面積約3000-5000㎡（每棟）
集辦公、接待、休閒休憩、收藏等
多種複合型功能別墅宜商宜住宜投資！
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建發•公園央墅燦然啓幕。雄踞上海浦西內環旁，南靠北外灘，距離黃浦江岸約3.5公里，15分鐘車程直達陸家嘴商務中心。項目由5棟海派洋房建築組成，單棟佔地約1.5-2.5畝，戶戶專享闊綽風情庭院，集辦公、接待、娛樂、休憩等複合型功能於一體。目前僅3棟可售。
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目前可售3棟
5C毛坯：四聯排中間套
總建築面積：3231㎡
地上面積：1965㎡
地下面積：1266㎡
佔地：1002㎡
報價：1.6億
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5D毛坯：四聯排邊套
總建築面積：3709㎡
地上面積：2103㎡
地下面積：1606㎡
佔地：977㎡
報價：2.16億
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6E毛坯：東邊套獨棟
總建築面積：4168㎡
地上面積：2254㎡
地下面積：1914㎡
佔地：1568㎡
報價：3.2億
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物業費：15元/月/㎡
產品:帶花園、主副樓，20個停車位，創意空間的商墅。
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致力於打造高端地產項目的建發房產，憑藉38年豐富開發經驗，把挖掘上海城市文脈地價值的下一站鎖定在上海內環旁的林蔭大道控江路，傾心出品建發•公園央墅作品。
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無論從地段到品質，建發•公園央墅一路“沿襲”海派經典的態度，致敬衡山路老別墅風範，項目周邊配套醇熟，在懷舊與時尚交織中抓住幾代人的企業公館價值夢想。5幢3500-5000㎡億元級商墅，締造獨棟企業會館的魅力品位境界。”
全面融合“景觀—空間”一體化設計理念，從整體規劃到細節質感皆用心考量。約480-1050㎡超闊綽美學庭院，大氣磅礴，海納自然大美與跨界風情，四季徜徉，氣象萬千。約2000㎡地下彈性空間，器宇非凡，局部挑高約8米，可打造成私家泳池、影劇院、健身房等。
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每一寸空間，由內及外，皆爲企業所掌控，隨心定製，宜商宜住宜投資。
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市政公園環繞
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5棟海派洋房建築，佔地1.5-2.5畝，面積在3500-5000平米，每層層高約4.5米。
四個區域：主樓、花園、輔樓、地下宮殿
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主樓：4層＋閣樓，4.5米
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花園：庭院500至1000平私家花園
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輔樓：獨門餐廳，帶廚房；套間，一樓一個
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地下宮殿輝煌地下空間：升降式游泳池，博物館、酒吧檯、游泳池、KTV、電影院、高爾夫練習場、桑拿房、SPA房、腳摩/休息房、瑜伽房、健身房、棋牌室、藏寶密室等
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車位：20個車位，全智能停車系統，刷卡安全無憂
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毛坯交付，挑空18米，樣板間精裝交付！建發公園央墅售樓處地址/官方電話400-877-8334√√(官方發佈）
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C幢在月初被某全球知名大鱷買家強勢認購，A幢,B幢,D幢,E幢，地下面積不收物業費。
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交易付款靈活：人民幣，美元，資產，股權交易，債權，融資，合資等
宜商宜住宜投資：居家、海派美墅、企業會館、金融總部、餐飲、會所、旗艦店、藝術展覽、圖書館、高端辦公......任何形制，居住商務商業娛樂休閒於一體。
戶型欣賞
獨棟商業別墅震撼來襲
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內環旁·公園畔·海派商墅·現房銷售
產品:帶花園、副樓，停車位，創意空間的商墅
產證面積：3200—4600㎡（使用面積可達3700–5300㎡）
高架：內環，中環，雙規，一橋九隧，北橫通道
總價：獨棟1.6億~3.4億
佔地：約1.5畝~2.5畝
交房時間：現房，款清交付
項目優勢：
送400–1000㎡花園
送20~26個車位
送300㎡~450㎡閣樓
送56㎡~126㎡露臺
每層獨立產證（商業、辦公均有）
通燃氣，可做重餐飲運營
大堂挑高約18米
每棟均有超闊綽靈動地下空間
每棟可設室內泳池
每棟專屬獨立門牌號
購買條件：不限購不限貸可做爲辦公總部、會所、餐飲、居住等多功能使用（通燃氣），不可做（教育學校）。
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每套別墅都分五個區域：主樓、花園、輔樓、地下宮殿、車庫
層高：4.5米地下兩層、地上四層，送露臺
外加一棟：四層輔樓（地下兩層，地上兩層）
車位：每棟贈送20個車位
可售房源數量：5棟（其中1棟爲樣板間，其餘毛坯交付）
拿地時間：2013年
開工時間：2014年
產權：50年
物業公司：上海怡家園物業公司（建發房產旗下物業，國家一級資質）
物業費：地上面積15元/平/月
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無論從地段到品質，公園央墅一路“沿襲”海派經典的態度，致敬衡山路老別墅風範，項目周邊配套醇熟，在懷舊與時尚交織中抓住幾代人的企業公館價值夢想。更爲關鍵的是，公園央墅對品質的追求達到極致，5幢3500-5000㎡億元級商墅，締造獨棟企業會館的魅力品位境界。
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樣板房實拍
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