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2025祥和別墅（祥和別墅）祥和別墅官方網站_百度百科_上海房天下

珍稀限量【祥和別墅】

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浦西中環，市中心地段

純獨棟別墅高檔社區！

“一半宮殿，一半花園”

獨特歐洲古典主義風格

大城堡、大露臺、下沉式庭院

私享低密別墅生活

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【祥和別墅】榮獲上海首屆地產奧斯卡“最佳名邸大宅”獎，集財富與身份於一身的象徵！！

新出特價好房源

產證面積：628.22平

地上面積：384.46平

地下面積：243.76平

佔地面積：約一畝（669平）

花園面積：南花園近500平

總價：約5922萬！

開發商：上海申豪房地產

物業：上海祥泓物業管理

物業費：12.3元/平/月

產權：70年住宅

類型：花園住宅

交房：現房（款清交房）

裝修：毛坯

容積率：約0.52

綠化率：48.9%

配置：大花園、大露臺、下沉式庭院、全明地下室、多個車位、私家電梯等

售價：單價約14.19萬/平起，單價只算地上面積

絕版項目，數量有限，歡迎品鑑！

項目特色簡介：

稀有：浦西中環，市中心地段，位置優越通勤方便，主城區不可再生的獨棟用地，花園住宅的產權類型不可複製（申豪地產祥和系最高端產品）

高配：大花園、大露臺、下沉式庭院、全明地下室、私家電梯、外加多部車位配比

潛力：坐擁桃浦智創城和桃浦中央綠地兩大高能級規劃項目，是中心城區現存最大的可集中連片開發的區域，目前土地單價已達11萬多

開發商自己的物業公司，管理認真負責、服務貼心周到：物管安心

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致電13801687111（微信同號）

參觀鑑賞請提前2小時預約

坐擁中環線，靜藏繁華芯

別墅，在常人的第一反應中，總給人以遠離塵世的喧囂、豪華尊貴的感覺。當人們厭倦都市生活的時候，郊區別墅成爲主流。提到上海別墅，大多數人的第一反應是佘山、浦東、徐涇等等……但，目前的趨勢似乎有所轉變：一部分別墅購買者，既嚮往私享低密的別墅生活形態，又想享有城市的便利，靠近遠離城市的圈層。因此“城市別墅”的價值，似乎可以進一步評估。

價值越高的東西越矜貴，別墅也不例外。土地稀缺，擁有別墅即擁有土地。目前，在不可再生的市區，城市當中的別墅相當於擁有城市的藏品，價值有增無減。價值飆升，城市別墅便成爲藏品。祥和王宮位於上海市中環內的普陀桃浦。上海在中環以內的別墅可謂少之又少。它獨具的珍稀性和唯一性，是其價值之源。僅僅21棟的珍品別墅，是收藏者獨一無二的身份象徵，是珍藏者亙世久遠的傳世之寶。

【祥和獨棟別墅】項目位於上海七大中心城區的普陀區桃浦板塊，中心城區的西北門戶，距中環線僅1公里，上中環後即可到達人民廣場、虹橋樞紐、陸家嘴，可謂是：坐擁中環線，靜藏繁華芯。普陀祥和王宮售樓處電話/地址：400-8815-114✔✔✔（看房熱線）祥和王宮售樓處電話：400-8815-114樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展

市中心絕版，珍品獨棟別墅

在上海幾千萬元級的獨棟別墅並不少見，但在市區內純獨棟別墅高檔社區，唯獨“祥和王宮”一家，其價值堪稱珍稀限量。在市區內，純正的獨棟別墅社區，除了“祥和王宮”之外，再難找此類開發銷售的獨棟別墅。

正因爲是限量珍品別墅，其潛力亦是無法估量的。而“祥和王宮”僅僅20棟的珍品別墅，是收藏者的身份象徵，是珍藏者亙世久遠的傳世之寶。

祥和王宮所處普陀區周邊的土地價格，每畝在3500萬元至4000萬元，且爲3左右的容積率。而‘祥和王宮’別墅每棟佔地面積1.5畝左右，且爲低容積率，其每棟別墅的土地價格至少是3500萬元以上。同時，‘祥和王宮’超高的附贈價值，如贈送室外花園，贈送超高的有使用價值的地下室面積等等，塑造出真正意義上的市區獨棟別墅的珍稀價值。

2014年項目開盤時，均價80000元/㎡，總價3500萬元起，如今在售別墅主力面積881.27-958.91㎡，總價8130萬元起，最低總價漲近4700萬。單價約15萬元/㎡，近乎翻倍。如今15萬元/㎡，基本相當於市中心二手豪宅的一個基礎起步價，相對動輒20萬元/㎡的平層豪宅，有天有地的祥和王宮是一個非常不錯的選擇。普陀祥和王宮售樓處電話/地址：400-8815-114✔✔✔（看房熱線）祥和王宮售樓處電話：400-8815-114樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展

“祥和王宮”雄踞普陀真如商圈和桃浦板塊，正處在真如副中心區域升級的核心位置。不僅如此，其也是上海市區內唯一的純獨棟別墅社區，一直以稀缺價值和服務品質聞名遐邇於上海樓市。

在“限墅令”頒佈之後，每一棟有天有地的別墅產品都已成爲了絕版珍藏，而能夠在市區內擁有一棟絕版珍藏的別墅產品，更是難能可貴的。因此，可以肯定地說，項目在未來必然是整個區域中獨一無二的標杆樓盤典範。

共享桃浦資源區域潛力無限

1、桃浦智創城

在“上海2035”的總目標下，將上海建設成全球科創中心。桃浦板塊作爲上海中心城區現存最大的可集中連片開發的區域，桃浦定位“國際創新城”，規劃能級是相當高的，僅商辦規劃209萬方，體量超過前灘。以桃浦智創城、中以（上海）創新園建設爲抓手，努力打造中心城區轉型升級的示範區，上海科創中心的重要承載區。

2、桃浦中央綠地

核心區內50公頃綠地，北擴後的綠地總面積將達到100公頃，呈“丁”字形，由一系列人行道、林蔭道、廣場、橋樑、景觀道組成，建成後將成爲中心城區最大規模的公共綠地。

桃浦智創城已經獲得“三星級上海市綠色生態城區試點”稱號，獲得“國家三星級綠色生態城區規劃設計標識”授牌。

現在，正是桃浦智創城版塊厚積薄發的兌現時刻！2022年桃浦智創城版塊兩次土拍供應了4塊住宅用地，集中在祥和別墅項目西側700-800米範圍，均被多家大型房企爭相競拍，溢價率高達9.46%。特別是兩塊純住宅用地均以近12萬的土地單價成交。桃浦板塊的土地價值已經顯現，未來升值潛力巨大！

（圖片放大觀看）

私享低密空間縱情精緻生活

項目擁有成熟商業生活配套，淮海路是上海最繁華的商業街之一，體現了獨特的品位和風格。淮海路上的老別墅，因其“出則繁華，入則寧靜”的特點，被賦予了“最摩登、最情調”的生活方式讚譽。其實，它像似一座“淮海路風情別墅”。

商業有：中環百聯、大融城、日月光中心、山姆會員店等高端購物中心

醫療：上海德濟醫院、利羣醫院、同濟大學附屬天佑醫院、交通大學附屬仁濟醫院等

教育：上外附屬普陀實驗學校、上海托馬斯實驗學校、晉元高級中學、進華中學、普陀幼兒園古浪分園、美墅幼兒園祥和園等

軌交：軌交15號線（600米）、11號線

自駕：兩橫兩縱的交通網絡，橫向: 滬嘉高速、京滬高速；縱向：中環線、外環線

總體看項目地處中環位置優越，30分鐘輻射上海各大市中心商圈；北臨“智富名品城”、西南緊靠“桃浦科技智慧城”；大型公共綠地近在咫尺；各類成熟和規劃中的大型商業、娛樂、餐飲、酒店、醫療、教育、產業園等密佈包圍。區域商業價值保障，居住生活品質保證，是名副其實而絕版珍貴的城市獨棟別墅。

可以相信，當真如副中心的發展成熟以後，“祥和別墅”所展現的，必將是一種“更摩登、更情調”的集購物、娛樂、美食、體驗、旅遊、酒店、商務辦公、會議、展覽、居住等功能於一體的超現代城市生活。

戶型圖介紹

“祥和別墅”珍稀絕版的別墅共有6種戶型，主力戶型（570-590）佔地面積1.5畝左右。獨棟別墅面積在384-590平方米，贈送243至368平方米地下室；總價在6500萬左右。其中9號樓爲頂級樓王，面積在1560平方米，贈送820平方米地下室。整個小區採用人車分流，獨具風情的地下空間迎候每一位業主回到溫馨的家園，並確保每戶至少有兩個以上私享停車位。普陀祥和王宮售樓處電話/地址：400-8815-114✔✔✔（看房熱線）祥和王宮售樓處電話：400-8815-114樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展

樓棟分佈圖

主力戶型圖 C戶型（881.27平含地下320.93平）

B戶型（895.11平含地下322.21平）

項目實景圖

樣板間圖

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“祥和別墅”

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唧唧復唧唧，木蘭當戶織。不聞機杼聲，唯聞女嘆息。問女何所思，問女何所憶。女亦無所思，女亦無所憶。昨夜見軍帖，可汗大點兵，軍書十二卷，卷卷有爺名。阿爺無大兒，木蘭無長兄，願爲市鞍馬，從此替爺徵。東市買駿馬，西市買鞍韉，南市買轡頭，北市買長鞭。旦辭爺孃去，暮宿黃河邊，不聞爺孃喚女聲，但聞黃河流水鳴濺濺。旦辭黃河去，暮至黑山頭，不聞爺孃喚女聲，但聞燕山胡騎鳴啾啾。萬里赴戎機，關山度若飛。朔氣傳金柝，寒光照鐵衣。將軍百戰死，壯士十年歸。歸來見天子，天子坐明堂。策勳十二轉，賞賜百千強。可汗問所欲，木蘭不用尚書郎，願馳千里足，送兒還故鄉。爺孃聞女來，出郭相扶將；阿姊聞妹來，當戶理紅妝；小弟聞姊來，磨刀霍霍向豬羊。開我東閣門，坐我西閣牀，脫我戰時袍，著我舊時裳。當窗理雲鬢，對鏡帖花黃。出門看火伴，火伴皆驚忙：同行十二年，不知木蘭是女郎。雄兔腳撲朔，雌兔眼迷離；雙兔傍地走，安能辨我是雄雌？Chirp after chirp, Mulan is weaving in every household. I didn't hear the sound of the machine, I could only hear the woman sighing. Ask her what she is thinking about, and ask her what she is remembering. The woman has nothing to think about, and the woman has nothing to remember. I saw the military post last night, and the Khan ordered his troops. There were twelve volumes of military books, each with his name on it. My grandfather has no eldest son, and Mulan has no elder brother. I am willing to saddle the horse for the city, and from now on I will fight for my grandfather. Buy horses in the east market, saddles and bridles in the west market, bridles in the south market, and long whips in the north market. I bid farewell to my parents in the morning and stayed by the Yellow River in the evening. I didn't hear my parents calling for girls, but I heard the sound of the Yellow River water splashing. I left the Yellow River in the morning and arrived at the top of the Black Mountain in the evening.嘆息聲一聲接着一聲，木蘭姑娘當門在織布。織機停下來不再作響，只聽見姑娘在嘆息。問姑娘在思念什麼，問姑娘在惦記什麼。我也沒有在想什麼，也沒有在惦記什麼。昨夜看見徵兵的文書，知道君王在大規模徵募兵士，那麼多卷徵兵文書，每捲上都有父親的名字。父親沒有長大成人的兒子，木蘭沒有兄長，木蘭願意去買來馬鞍和馬匹，從此替父親去出征。到各地集市買駿馬，馬鞍和鞍下的墊子，馬嚼子和繮繩，馬鞭。早上辭別父母上路，晚上宿營在黃河邊，聽不見父母呼喚女兒的聲音，但能聽到黃河洶涌奔流的聲音。早上辭別黃河上路，晚上到達黑山（燕山）腳下，聽不見父母呼喚女兒的聲音，但能聽到燕山胡兵戰馬啾啾的鳴叫聲。行軍萬里奔赴戰場作戰，翻越關隘和山嶺就像飛過去一樣快。北方的寒風中傳來打更聲，清冷的月光映照着戰士們的鎧甲。將士們經過無數次出生入死的戰鬥，有些犧牲了，有的十年之後得勝而歸。歸來朝見天子，天子坐上殿堂（論功行賞）。記功木蘭最高一等，得到的賞賜千百金以上。天子問木蘭有什麼要求，木蘭不願做尚書省的官，希望騎上一匹千里馬，送我回故鄉。父母聽說女兒回來了，互相攙扶着出城（迎接木蘭）。姐姐聽說妹妹回來了，對門梳妝打扮起來。小弟弟聽說姐姐回來了，霍霍地磨刀殺豬宰羊。打開我閨房東面的門，坐在我閨房西面的牀上，脫去我打仗時穿的戰袍，穿上我姑娘的衣裳，當着窗子整理像雲一樣柔美的鬢髮，對着鏡子在額上貼好花黃。出門去見同營的夥伴，夥伴們都很吃驚，同行數年之久，竟然不知道木蘭是女孩子。雄兔兩隻腳時常動彈，雌兔兩隻眼時常眯着(所以容易辨別)。雄雌兩隻兔子一起並排着跑時，怎能辨別出哪隻是雄兔，哪隻是雌兔？普陀祥和王宮售樓處電話/地址：400-8815-114✔✔✔（看房熱線）祥和王宮售樓處電話：400-8815-114普陀祥和王宮售樓處電話/地址：400-8815-114✔✔✔（看房熱線）祥和王宮售樓處電話：400-8815-114普陀祥和王宮售樓處電話/地址：400-8815-114✔✔✔（看房熱線）祥和王宮售樓處電話：400-8815-114

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