4年新屋要轉賣！高雄哥擔心「有裝潢會扣分」…內行人曝：看不到真實屋況
▲新屋帶裝潢基本上會加分，但還是得看買家的品味是否和屋主相同。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
一般人買新屋都會裝潢妥善才入住，可依照屋主使用習慣，打造出最舒適、符合個人風格的房子。高雄一名網友最近想換大一點的新屋，打算把目前住的房子賣掉，這間房屋齡4年多，售坪約35坪，當初他搬來的時候自己設計了裝潢，現在看上去都還很新，但是「聽說中古屋帶裝潢不好賣」。
原PO在《mobile01》表示，裝潢是依照屋主的需求、喜好來設計，4年多前他自己設計出居家裝潢，是最符合他心目中的理想模樣，且用料也都經過他的篩選，品質這點他能掛保證，不過，他喜歡的裝潢其他人不一定也喜歡，所以他擔心轉賣會影響到價格，目前還在猶豫是否該換屋。
▲有些買家會擔心裝潢蓋住屋況而不敢買。與本文無關。（示意圖／記者姜國輝攝）
網友表示，每個人品味不一樣，如果剛好遇到也喜歡原PO裝潢的人，可能可以提高成交率，但不一定能拉高售價，當初的裝潢費很難全部灌入房價來賣，「你喜歡的裝潢未必買家也會喜歡，對買家來說還要打掉重練，帶裝潢好賣？別鬧了」、「我覺得裝潢風格遇到喜歡的人，能提高交易成功率，但是很難能因此拉高售價。」
網友也點出，內行人看房會避開有裝潢的物件，因爲壁癌、漏水等問題，經過裝潢之後就全部被掩蓋，很難看出房子原本的問題，「有些屋況會被裝潢蓋住，導致難以確認，像是壁癌，我買房不喜歡有裝潢的」、「內行人會注意...裝潢有時是用來掩蓋房屋的缺點。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，裝潢得好基本上會加分，且4年的屋齡還算很新，比較不會讓人有壁癌等問題被掩蓋的疑慮，不過，每個人眼光不一樣，如果是過於前衛、有想法的設計，當然就會造成反效果，最重要的是屋主心態，如果想要裝潢費百分之百反應在房價上有困難，但轉賣的話也不至於低於當初他購入的價格。
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