5月不只報綜所稅...房屋稅單動輒破萬 屋齡10年內屋主最有感

屋齡10年內的屋主，今年5月收到房屋稅單，應該都會相當有感。圖/本報資料照片

各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價，新房子標準三房每年要繳交的房屋稅，有些已都達2萬元，統計從2019年開始就有將近50萬戶完工，雖然各縣市政府調整時間、幅度都不一致，但屋齡10年內的屋主，今年5月收到房屋稅單，應該都會相當有感。

信義房屋專案經理曾敬德表示，各縣市政府陸續調整的時間都是在2014年以後，在各地方政府陸續調高房屋標準單價後，屋齡10年上下就成爲一個輕稅與重稅的分水嶺。

舉例來說，竹北屋齡3年左右的標準3房，房屋稅約2萬餘元，林口一間屋齡8年左右的標準3房，房屋稅也約2萬元，不過一間汐止14年的標準3房，房屋稅僅約4200元，當然建築結構、樓層高度、路段率與折舊都會影響房屋稅，但近年影響最大的絕對就是房屋標準單價的調整。

根據財政部統計，各縣市政府的房屋標準單價調整後，臺北市較1984年的房屋標準單價增幅最高，平均達到184%，宜蘭縣也調漲142%，新北市平均調漲117%，高雄市平均調漲101%，新竹縣市都是調漲1倍，臺中市平均調幅較小僅有84%，桃園市70%。

曾敬德表示，調高房屋標準單價除影響房屋稅外，買賣房屋時買方的契稅也可能受到影響，若是遇到囤房稅2.0，明年收到稅單會更有感，若很在意房屋稅的民衆，可挑選屋齡10多年的房子，稅費可少一些。