7成臺中人愛買35坪以下 上市建商帶頭推低單低總宅「好入手」
▲清水區「遠雄之星7」，開價每坪15~16萬元。（圖／業者提供）
近年小宅產品越來越夯，主要受到少子化、高齡及婚姻關係等變化影響，小家庭逐漸成爲主流，據統計，2019年臺中市35坪以下住宅交易佔比近7成，高於全臺平均，交易量也較2018年成長2成，顯示小宅已吸引購屋民衆的目光，不少建商紛紛推出小宅產品，且開價僅1字頭，受到自住及投資族青睞。
根據內政部2019年全國住宅交易狀況統計，全國平均買賣面積爲32.02坪，值得一提的是，2019年臺中市住宅平均買賣面積爲30.72坪，其中35坪以下住宅交易佔比高達69.2%，高於全臺平均值，交易量也較前年同期成長20%，顯示近年小宅已受購屋民衆的注意及青睞。
另外，據內政部最新統計，3人以下家戶數達634.9萬人，佔全國家戶約71%，較2010年成長6%。
臺中市建築經營協會理事長邱名仕表示，隨着家庭結構變遷，牽動房地產的型態改變，以目前市場供需情況，小宅仍會是未來房地產主力產品之一，加上購屋負擔較低、轉手率相對高等優勢支撐下，不論在自住或投資置產族羣都相當受歡迎。
其中，像是海線清水區最具指標性的「遠雄之星」系列造鎮案，今年累積銷售量近10億元，目前「遠雄之星7」全案進入最後個位戶數完銷倒數，產品以2房價格可以買到3房坪效，開價每坪15~16萬元，使需求高坪效的購屋族，成家、換屋族門檻更低。
▲清水區「遠雄之星8」，開價每坪16萬元。（圖／業者提供）
深耕北屯廍子重劃區的總太地產，近年推案主打中小坪數產品，其中，位於環太東路上的大型造鎮案「總太2020」，開案短短半年就完銷，預計今年底完成交屋；二期「總太聚作」則於去年底進場，規劃26~38坪、2~3房，每坪開價17.5~21萬元，不僅價格親民好入手，其基地更規劃2000坪景觀公園，開案至今已銷6成。
信義房屋十期建和店主任陳奕融表示，廍子重劃區的5年內新成屋含車位，平均成交每坪18~24萬元，2房總價650~800萬元、3房900~1000萬元；若是知名建商，成交價則會在每坪21萬元以上，2房總價800萬元上下、3房1000~1500萬元，這裡首購族佔8成，主要是因年輕人成家立業，但是買不起市區新房子，就選擇來此購屋。
至於坤悅開發在大雅區中清路上的新案「坤悅雅樂」，總戶數77戶，規劃24~40坪的2~3房產品，2房總價700萬元起，爲迎合中科新貴特別打造現代科技感的建築風格及全齡化空間、飯店式公設，深獲青睞，目前全案銷售已達6成。