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保利頤璟和煦售樓處-順義保利頤璟和煦官方網站歡迎您丨2024首頁

北京順義保利頤璟和煦售樓處電話400-8123-554【預約熱線】

北京順義保利頤璟和煦售樓處位置400-8123-554【營銷中心】

歡迎來電預約看房，共鑑理想家園

無論您是尋覓一處溫馨小窩，還是夢想中的理想家園，我們誠摯邀請您預約看房，親身體驗未來的美好生活。

精品房源，恭候品鑑!

保利頤璟和煦售樓處電話：400-8123-554【官網】是位於順義新城政務中心及潮白河畔，是保利首個獨立操盤改善項目，是順義新城板塊內唯一在售新房項目，佔地7萬㎡，建面10萬㎡，含15棟住宅共746戶，分爲小高層與洋房。戶型爲120-170㎡三至四居，設計獨特，如超大窗牆比、四面寬等。項目總價範圍約爲450-680萬。

周邊配套豐富，包括自然景觀、商業、教育及醫療資源。不足之處是離地鐵較遠，對於依賴地鐵出行的居民，交通方面稍顯不便，需依賴公交或自駕。

總體來說，該項目適合追求高品質生活和便利配套設施的改善購房者。

一座北京，三處“和煦”

2024年保利北京“和煦”作品煥然啓新

禮映順義首座“和煦”產品序列

賡續紅盤基因，再迎品質更迭

建面約120-170㎡三至四居精奢大宅，歡迎品鑑

——— 頤璟和煦 | 項目基本信息 ———

01.項目位置：順義馬坡順興街和仁安路交叉口

02.產品類型：120-170㎡三-四居洋房

143-150-170㎡帶下躍

03.產品樓層：6-11層

04:土地屬性：純商品房

05.項目均價：41000/㎡

06.項目總價：450-680萬

07.容積率：1.7（北地塊）1.2（南地塊）

08.建築面積：約10.37萬㎡

09.佔地面積：6.48萬㎡

10.裝修情況：精妝

11.綠化率：約30%

12.物業公司：保利物業

13.物業費：地上4.58元/㎡地下1.8元/㎡

14.供暖方式：集中供暖

15.水電燃氣：民水民電天燃氣

16.交房時間：2026年中下旬

17.規劃樓棟：15棟住宅樓，5棟配套樓

18.總戶數：746戶

19.單層層高：3米

20.得房率：105%-110%

21.建築風格：簡美典雅

22.樓間距：約56米

23.車位總數：912

24.車位配比：1:1.2

25.在售房源

120㎡二層以上420-440萬

143㎡ 520-550萬

150㎡ 610-630萬

170㎡ 650-685萬

——— 頤璟和煦 | 項目區位圖———

——— 頤璟和煦 | 項目戶型鑑賞———

——— 頤璟和煦 | 項目樓棟位置圖———

——— 頤璟和煦 | 項目五大亮點 ———

01.【墅區平層】享城市生活與生態自然的完美融合

約1.2/1.7低密容積率產品，周邊均爲成熟墅區，打造墅質生活改善天花板

02.【第三座和煦】保利品牌保障，和煦紅盤基因加持

繼保利·璟山和煦、保利·朝央和煦後的第三座全新“和煦”產品，熱銷口碑傳遞，品質有保障

03.【標杆精工】精工標準升級，打造區域高奢標杆

精工標準爲保利體系內最高標準，精工匠琢，打造順義改善封面

04.【寬闊空間】無界景觀面，超配實用空間

大尺度面寬，創新無界景觀面，超配級實用空間，締造空間奢闊之享

05.【私享會所】雅緻奢適，盡顯尊崇生活儀式

約1100㎡地下會所空間，包含休閒、會客、私宴等多元功能，是給予業主的尊享之地。

——— 頤璟和煦 | 項目十大必買理由———

01.央企保障（央企龍頭保利，常年位居中國房地產企業TOP1）

02.品質物業（保利物業加持，爲後續生活保駕護航）

03.超配奢享（實用空間位列區域TOP級，躍升空間生活之享）

04.低密平層（低密容積率產品，周邊均爲成熟墅區，締造超值人生臻選）

05.寬幕格局（立體採光設計，無界觀景格局，居住視野感極佳）

06.林河涵養（潮白河畔，衆多生態公園環伺，城市難得的富氧住區）

07.紅盤迭新（第三座“和煦”產品，傳承璟山和煦、朝央和煦熱勢基因）

08.墅區基因（潮白墅區基因，享更優質的別墅素質，住更純正的寬境大宅）

09.改善產品（120-170㎡三-四居，匹配多元家庭需求，締造寬闊舒居）

10.精工升維（精工標準越頻保利·朝央和煦，打造順義改善封面）

——— 頤璟和煦｜品牌背書———

01.央企龍頭保利發展，世界500強

央企保利自1992年創立以來，以雄厚的實力與前瞻的眼界，業務佈局全球近110個國家和地區。成立至今榮譽滿載，連續13年榮獲“中國房地產行業領導公司品牌”TOP3。2022年位居《福布斯》世界排名第190位，2023年榮膺“中國房地產行業領導公司品牌”TOP1。保利北京20餘年來開發70+精品項目，積極領創美好生活。

02.“和煦”3.0 一脈紅盤，立序順義

一座北京，三處“和煦”。2024年保利北京“和煦”作品煥然啓新，禮映順義首座“和煦”改善大宅，從建築細節到精工標準再迎品質更迭。保利·璟山和煦、保利·朝央和煦熱映全城，一脈相承的紅盤基因，匯融保利“和煦”3.0順義新著——頤璟和煦，敬呈時代。

（效果圖）

——— 頤璟和煦｜區域價值———

01.順義騰飛 ——開放創新之城，綠色宜居之城

順義定位爲港城融合的國際航空中心核心區、創新引領的區域經濟提升發展先行區、城鄉協調的首都和諧宜居示範區。建設首都的國門空港城、創新前沿地、宜居示範區。2035年初步建成宜居宜業的國際空港新城，成爲首都創新發展示範區。2050年全面建成更高水平的具有全球影響力的國際空港新城和首都創新發展示範區，建成城市功能完善、城市品質卓越、城鄉和諧宜居的現代化新城，成爲展現國家形象的首都國際交往門戶。

02.新城勢起——優質、舒適的宜居宜業住區

重點發展產業金融、新一代信息技術和智能裝備，馬坡組團將打造爲創新引領、產城融合、生態宜居的魅力街區。

“三心”：政務中心、文體中心、科創服務中心

“兩核”：以產業服務、公共服務爲主的區域核心

“兩軸”：宜居宜業發展軸、產業發展聯絡軸

“兩帶”：商業金融發展帶、宜居生活服務帶

“多片區”：生態宜居片區、創新產業片區、美麗鄉村片區

順義政務主場，劃界高階圈層

保利·頤璟和煦踞守順義區政府政務中心圈，坐擁馬坡金融產業聚集區經濟光環，享城市資源的傾斜聚集和區域發展的優先提速。中國民生銀行總部基地、北京金蝶軟件園、北京銀行科技研發中心、中信銀行數據中心等金融企業總部在此聚合。伴隨政、經、商高端人才持續導入，政務中心+文體中心+科創服務中心三重效應疊加，以馬坡爲核心的高階圈層更顯彌珍。

04.中央公園生長——煥新順義，公園立序

順義中央公園，輝映城勢生長

順義新城中央公園佔位於順義新城科創服務中心核心，總體規劃面積約61.78公頃，建築面積約49.45萬㎡。其中，金融商業用地約30萬㎡、公園綠地約20萬㎡，整體定位爲文體娛樂、商務辦公、濱水度假、高檔居住於一體的綜合中心區。保利·頤璟和煦作爲板塊內唯一在售項目，將集萃順義新城中央公園的政務資源圈、全齡優教圈、全時商業圈、全維高端休閒圈等優渥資源，開序人居新章。

從世界到北京，中央公園價值同階

從紐約曼哈頓的中央公園到倫敦的海德公園，再到北京順義的中央公園，作爲全球一線城市不可複製的稀貴自然資源，它們不僅是稀缺生態自然的彰顯，也聚合了城市臻粹發展資源，更標定了周邊區域的生活品質和居住價值。

潮白墅區，天賦稀貴綿延

潮白河別墅區作爲北京八大墅區之一，是最早的涉外高端別墅區，也是最早的富人區之一，聚集超100公頃城市綠化、醇熟高端生活配套，墅區基因濃厚。追溯時代的記憶，2024年頤璟和煦於此坐擁優質的別墅素質，重構潮白河墅區平層改善標杆的新想象。

（示意圖）

——— 頤璟和煦｜豐盈配套———

01.雙河十園，森海綿延

雙河：東側潮白河，南側爲減河，坐觀曼妙之境

十園：馬坡新城城市森林公園、馬坡千畝森林公園、潮白河森林公園、奧林匹克水上公園、新城濱河森林公園、臥龍公園、金牛山公園、和諧公園、減河公園、順義公園等。

02.立體交通，內通外聯

四縱：京承高速、京沈路、通順路、機場東路，貫通南北

三橫：白馬路、外環路、順平路，連通東西

一軌：地鐵15號線，串聯後沙峪、國展、望京等重要站點，快速抵達城市核心目的地

03.繁華萬象，豐盛集萃

繽紛商業：魯能美麗匯、鯤熙匯LOMO、金寶park天階等繁華近享，可滿足日常休閒娛樂購物所需，共構理想生活主場。

健康護航：北京中醫院順義醫院（三級甲等）、順義區醫院（三級綜合）等環伺左右，爲您的健康保駕護航。

人文書香：首都師範大學附屬順義實驗小學向陽分校隔路爲鄰，已於2022年9月投入使用，此外還有牛欄山一中實驗學校、馬坡小學等重點學校在板塊內。

——— 頤璟和煦｜匠心產品———

01.人文煙火，趣享遊園禮序

保利·頤璟和煦從園林審美意趣和社區互動價值等方面積極探尋，將「和」系新人文主義社區與順義中央公園有序融合，於順義新城核芯，將功能性與精神性場景逐一疊加，營造靈動景觀空間，構建多重遊園禮序，勾勒當代精緻煙火，悅享歸家尊崇儀式。

02.極簡美學立面，意境逐光

循跡當代立面審美，探尋極簡與靜奢的美學調和。鎏金挑檐屋頂，彰顯線條的純粹性與藝術感，局部精工鋁板、石材匠藝鍛造，簡潔明快造型，煥發新現代建築之“靜”意，盡顯奢美質感。

03.全景寬幕，引領前沿居住趨勢

精研當代人居演變，敬獻高階改善之選。約0.4-0.5超大窗牆比，遠超0.3傳統住宅規格；最大16.2米南向森幕面寬（建面約170㎡戶型），締造IMAX級無界視野，獨立家政間、立體收納體系、LDK一體化寬廳、奢闊套房配設、洄游動線設計，充分融入以人爲本的設計理念，用尺度詮釋生活美學，締造更符合期待的居住體驗。

04.精匠考量，迭升精工質感

基於高淨值客羣洞察，從精工迭升的考量出發，深研當代前沿空間的審美與配置，從精裝選材、智能科技系統、人性化細書等方面進行提升，於不經意間流露高奢質感。

——— 頤璟和煦｜品質服務———

保利物業，高定雅緻四時雅集