北京二手房成交量在連續兩週穩定後，又開始小幅下降了

北京二手房成交量在連續兩週穩定後，上週出現了小幅下降，下降幅度在5%-10%，下降的原因有很多，主因是房主降價意願不強，購房人不願加價購買，只能繼續觀望，尋找價格合適的房子。庫存不斷降低，說明越來越多的房主不認可當前的市場，這強化了在售房源房主扛價的決心，美國降息是遲早的事情，很多房主也以此爲理由，說房價下行通道即將結束，不久就會迎來上漲。

目前二手房庫存比起10年前多了幾倍，但是交易量比較穩定，並沒有大的變化，這說明需求量變化不大，供應增加，市場由賣方市場轉變爲買方市場，供需關係變化，使得房價不會像以前那麼大漲了，未來就算房價漲，大概率也是慢漲，空間也將有限。穩定的局面大家都能接受，暴漲暴跌的市場是不健康的，還是穩點好。

8月開局平淡，買賣雙方博弈加深，使得交易量很難有大的突破，沒有消息面的刺激，這種狀態大概率還會持續，但市場不會一直平靜，總會有各種事件發生，打破這種平衡，誰也不知道，哪天會出個什麼政策，會出個什麼消息，從而影響市場參與者的預期。

樓市調整期還未結束，轉折點在何時，成爲了買賣雙方爭論的焦點，現在局勢尚不明朗，膠着的市場看不太清，市場不上不下，也說明了大家心裡沒底，在等待中觀察市場進一步的動向。

各種積極的因素正在不斷顯現，但在短期內還是難以扭轉市場大勢，預期慢慢變化，信心纔會一點點恢復，這需要一段時間，長短難測，看多的人，需要耐心，不要指望一時半會房價就能漲，做好長期準備，這也許會是一個漫長的過程。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！