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項目位於高教園板塊，正好位於高教園&創新基地中間。

高教園要建產城融合新城，專注孵化科創高新企業。

創新基地則引入重量級國企，中石油的四院一中心都在這裡，後續還有中國移動。

兩邊一個走得快、一個走得穩。有雙擎發展那味兒了。

昌平的價格體系都以地鐵來錨定，地鐵是否夠近，

自然也是各位最關心的。

嘉境裡距離高教園站直線約2.5公里，步行肯定沒戲，小黃車、電動是剛需。

下地鐵後這段路，確實是痛點。

但開發商沒回避，而是提供了比小黃、電動更舒服的解決方案。

未來將提供業主班車，小區-地鐵站間兩點一線，平均10分鐘一趟。

解決了最後1公里，從高教園出發，

3站朱辛莊，4站生命科學園，5站西二旗，互聯網濃度拉滿。

未來西側還有S2東北環線可以期待下，一條線直達軟件園、望京。

開車出行其實更方便，西側就是京藏高速，可以直達北二環。

項目周邊小氣候相當舒服。配套既多又密。

幼兒園、小學、中學等全齡段教育，都是一街之隔。

3.3萬平商業、公園、體育設施環繞四周。

就連遛彎的地方都替各位安排好了。

西側有近百米寬生態走廊，東側是濱河景觀帶。

商業、教育、公園這些日常使用頻率最高的配套，

都濃縮在了500米範圍內，這也是步行最舒服的距離。

接下來說說項目，嘉境裡分爲南北兩區，都是4-18層的洋房+小高層組合，

樓間距超70米，每家的視野、採光都很不錯。

大樓間距，也給社區帶來大尺度空間來佈置園林，

社區內園林約4.5萬平，體量≈6.5個足球場。

水景、度假式園林景觀南北兩區內都不少。

外立面是現代紅磚學院風，很耐看。社區還有兩個配置很值得點贊。

一是47米長，2層樓高的主入口，造型很藝術範兒。

但功能卻在向高奢酒店學習，擁有相同的酒店式落客區。

歸家儀式感很足。

其次是約2100㎡的悅己中心，

擁有健身房、業主食堂、生鮮市集、全齡健康中心等功能區，

幾乎等同於業主的私家會所，但比會所更有煙火氣。

看完社區，來說說大家最關心的戶型。

嘉境裡主力面積在74-125㎡的兩居至四居，且下面4個主力戶型都做了樣板間。

約74㎡兩居，是客廳+雙臥全朝南的經典純南戶型，入口處還有獨立家政間，這款一直是北邊搶手款，總價不到300萬，就能上車，非常有性價比。

約86㎡三居，南北通透+全明格局，餐客廳等寬，北側臥室還有黑科技加持，總價300多萬買三居，還是昌平，主打一個極致性價比。

約105㎡的三居，主流三面寬格局，中央LDK一體化，主臥套間設計，南有三飄窗，北有黑科技，性價比依然不錯。

約125㎡四居，經典四葉草戶型，臥室分佈四角，三代共居也能做到互不打擾。中央LDK一體化，餐廳兩旁收納空間很足。主臥套房有獨立衣帽區+獨衛。

戶型其實差不太多，拉不開差距。

但在精裝上，嘉境裡在北邊就有降爲打擊感了。

除了常規的精裝配置，嘉境裡細節配置非常足。

浴室配風暖，廚房有涼霸。智能馬桶、智能門鎖、雙開門冰箱全部交付。

而且7大收納體系也在精裝交付內。

說人話就是過去基本不送的櫃體，也納入了交付裡。

過往的精裝櫥櫃大概率都有。玄關櫃、衛浴櫃看運氣。

但飄窗櫃、餐邊櫃、衣櫃、家政櫃基本沒見過。

這次嘉境裡全部包含在交付裡。

高教園內、滿配精裝、經典戶型、4.5萬平超大園林、類私家會所、豐富配套。

這樣的配置，3.8萬的價格確實很香。

項目是近期的大熱盤之一，7月成交套數全北京top3，銷量也說明了一切~

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