北京：老舊電梯應急更換可提取“大修金”

爲進一步消除電梯安全隱患，日前，北京市住房城鄉建設委員會等3部門聯合印發《住宅老舊電梯應急更換程序指引》。

老舊電梯在什麼情況下可以提取“大修金”進行應急維修？根據《指引》，投入使用時間超過20年、按照《電梯製造與安裝安全規範》（GB7588-1995）及更早標準制造，且運行故障率高、羣衆反映強烈的在用老舊電梯可以應急更換。此外，當電梯定期檢驗報告結論爲不合格且有一個以上重點檢驗項目不符合，發生危及安全使用情況時，也可申請應急支取住宅專項維修資金進行電梯更換。

對於電梯更換的申請主體，《指引》明確，物業服務人、業主委員會（物業管理委員會）、相關業主均可提出申請。街道（鄉鎮）也可因應急搶險指定本住宅小區物業服務人、業主委員會（物業管理委員會）或相關業主任意一方作爲申請人提出申請。

《指引》明確，需要應急更換老舊電梯時，應首先由相關申請人提出使用建議書；形成建議書後，申請人應將住宅專項維修資金使用建議等材料事先告知業主，公告期應不少於7日，並同步抄告屬地居（村）民委員會、街道（鄉鎮）和區相關部門；待公告期滿，申請人編制住宅專項維修資金使用方案並公示，方案應包括工程名稱、維修內容、預算費用、分攤範圍、施工單位選定等內容；在組織比選環節，申請人應組織施工單位比選，結果公示應不少於7日。

根據《指引》，申請人需持相關材料向區房屋行政主管部門提出撥付首款申請。區房屋行政主管部門在接到申請後2個工作日內進行審覈或備案。審覈或備案通過後，市住房資金管理中心各區管理部或專戶管理銀行將在2個工作日內完成資金支付手續。

竣工驗收後，申請人可持電梯驗收單等材料向區房屋行政主管部門申請支付尾款。申請人還應將電梯更換工程總額、業主分攤明細、工程驗收單等資料，在更換電梯所在單元門內顯著位置向業主告知，公告期不少於7日。

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