北京樓市全軍覆沒！北京樓市待售二手房數量突破136000套

北京房價整體還是沒有那麼熱。

北京樓市的成交量在樓市利好出來了以後，的確是比之前的冷清要增加了不少，但是和北京樓市真正火熱的時候相比，還是有難度的。

北京樓市的限購放鬆還是比較保守的，沒有直接徹底放開限購，還是保留了社保的年限。

這麼一來，增加的需求就比較有限了。

再加上北京樓市相對來說本來就比較穩，跳價的房東也比較少，也就是一些北京的新房樓盤，他們宣佈在國慶節結束以後，就要漲價賣房子了。但實際上明眼人都知道，他們這個只是喊喊而已的。如果國慶節的時候樓盤沒有賣完的話，後面開發商還是會降價賣房子的。

現在北京樓市的新房庫存量那麼多，待售二手房數量又有130000多套，這麼多的二手房擺在那，北京房價想要實現徹底反彈上漲，這個概率還是太低了。

彭叔覺得大部分看漲北京房價的人，也只是嘴巴上喊喊而已，他們不是真的看漲北京房價。

因爲如果說他們真的看漲北京房價的話，他們早就應該砸鍋賣鐵買入了，現在北京樓市裡面有不少小區房價對比2021年的高點都跌了很多，如果真的相信北京房價大漲，買入這些小區坐等升值，豈不是賺翻了。

北京樓市像是蜂鳥那種小區，從1000萬跌成了700多萬，後來又跌成了600多萬，後來又跌成了400多萬，真覺得北京房價能大漲的話，早就買入了。