北市移轉棟數單月爆量 兩因素

新青安房貸政策助攻，低總價產品超夯，六都3月房市交易量除了臺南表現亮眼外，臺北市更罕見移轉棟數出現爆量，房仲業者指出，臺北市兩大因素讓交易量大增，第一是老屋重建開花結果，第二則是小坪數、低總價暢銷。

六都3月買賣移轉棟數以臺北、臺南表現最亮眼，臺北爲近22個月的單月最大量，臺南則爲升格直轄市14年來同期新高，且年增率部分，臺北34.9%、臺南32.7%，也高居各都第一、第二名，令人眼睛爲之一亮。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，臺北市衝出久違大量，有兩大原因，首先是老屋重建開花結果，像是松山區去年第4季以來，就有危老案「敦化豐華」、都更案「民生鉑月」等新案陸續完工交屋，助攻松山區量能站上500棟，且松山區敦化林蔭道，還遍佈許多老屋重建的指標新案，完工之後，可望成爲松山區與臺北市的買賣移轉大補帖。

第二，小坪數低總價暢銷，在新青安優惠貸款的帶動下，首購小宅供給較豐沛的內湖區、中山區，買氣持續活絡，也讓臺北市繼2022年5月後，單月棟數再度站上3,000棟大關。