碧桂園揭曉2020年成績單 主業穩健、多元化業務亮點頻現
3月25日，正在邁向“高科技綜合性企業”的碧桂園交出了2020年的業績答卷，地產與高科技多元化業務均取得長足的進步，增長質量穩健提升。
2020年，碧桂園實現權益合同銷售額約5706.6億元、權益銷售面積6733萬平方米，分別同比增長3.3%、8%。多元化業務方面，博智林機器人公司已成長爲全球領先的智能建造與建築工業化整體解決方案提供商，現有在研建築機器人46款，絕大多數通用於現澆混凝土工藝與裝配式建築施工，其中18款建築機器人已投入商業化應用。
博智林智能製造工廠
千璽機器人集團目前已成功開業並運營80家門店。碧桂園農業公司將無人駕駛技術應用到農機具和拖拉機。碧桂園創投公司則圍繞產業鏈上下游等場景進行股權投資，去年也收穫了不俗的業績。
碧桂園集團總裁莫斌在業績發佈會上明確表示，有信心建築機器人和機器人餐廳，在明年全面實現盈利。相信機器人對主營業務的支持是非常強大的。
得益於強大的品牌實力、多元的地域佈局、強勁的流動性及彈性且穩健的經營策略，2020年，面對疫情給地產行業帶來的巨大挑戰，碧桂園依然在5522億元的高基數之上實現了銷售的持續增長，權益合同銷售額再創新高，保持行業領先地位。
波動越劇烈的市場環境越考驗企業的財務平衡能力，歷經數個行業週期的碧桂園在2020年同樣展現出了龍頭房企“行穩致遠”的特點，多項財務指標表現優異。過去一年，碧桂園保持了行業領先的回款水平，權益物業銷售現金回籠約5193億元，權益回款率達到91%，已連續5年高於90%。截至2020年末，可動用現金餘額達1836億元，運營資金充足。有息負債總額從3696億元下降至3265億元，同比下降11.7%，淨負債率進一步下降至55.6%，現金短債比爲1.9倍。
報告期末，碧桂園的平均融資成本爲5.56%，較2019年底下降78個基點。2021年1月發行的5億美元5.5年期票據和7億美元10年期票據的利率更是分別低至2.7%、3.3%。
惠譽認爲，碧桂園在適應市場變化方面表現出色，業務狀況強勁，多元的土地儲備和產品系列有助於公司的銷售業績在各商業週期保持穩定。
響應國家新型城鎮化建設戰略，合理均衡佈局、聚集深耕是碧桂園已踐行多年的發展策略。截至2020年底，該公司業務遍佈中國內地31個省，289個地級市，1350個縣/鎮區，項目總數達到2958個，權益可售資源共2.25萬億元。已獲取可售資源中，98% 位於常住人口50萬人以上的區域，93% 位於人口流入區域，73% 位於五大城市羣。
中達證券表示，碧桂園的多數貨值符合人口流動趨勢，產品力在下沉市場具備顯著優勢，獨特的經營策略使公司取得了優秀的市佔率，未來也將持續受惠於城鎮化發展機遇。
據統計，今年前2個月，碧桂園錄得868.6億元的權益銷售額，同比增幅高達61.33%。業績發佈會上，莫斌還公開了一項“三年增長”計劃，向市場明確傳遞了對未來發展的信心和底氣。“公司有信心未來三年每年錄得10%以上的權益銷售額增長，並保持各項經營指標同步增長。”
高科技賦能 打造全產業鏈內循環
在地產業務持續保持行業領先優勢的基礎上，兩年前，碧桂園提出了成爲高科技綜合性企業、爲社會進步和人類過上更美好生活而奮鬥的新願景。圍繞這個目標，該公司重點佈局高科技地產生態鏈，在地產開發方面，通過博智林機器人進行智慧施工，打造智能建造體系，藉助築智衛浴和現代家居做裝修及室內家居佈置，形成完善的上下游產業鏈；在餐飲零售方面，依託地產主業巨大的業主資源，現代農業生產的農產品，通過碧優選銷售，同時爲中央廚房提供原材料，由機器人餐廳將成品食物傳遞給消費者，實現從源頭到終端全覆蓋。未來，多元化業務將與主業形成更有效的聯動。
在全產業鏈內循環的框架下，多元化業務互促互進，成績斐然。其中，博智林機器人重點聚焦建築機器人與住宅產業化的研發、製造與整合應用，並建立以BIM數字化技術爲基礎的建築產業互聯網平臺，打造全週期的智慧建造體系，推進建築工業化、數字化、智能化升級。公司共有4000多名國內外優秀研發人才，集中開展重點產品研發、關鍵技術攻關，累計遞交專利申請近3000項，已獲授權近1000項。目前已有18款建築機器人投入商業化應用，在安全性、質量和工作效率上相比人工作業實現了較好提升，順德鳳桐花園等項目也被住建部列爲首批智能建造試點項目。
千璽機器人也實現了快速發展，目前共有80家門店在運營，分佈在大灣區九大城市，共投放單機設備583臺，遍佈十多個省市。截至2021年2月20日，累計提交883項專利申請，已獲授權411項，自主研發機器人設備及軟件系統80多種。接下來，該公司將圍繞中餐、快餐、火鍋、粉面、煲仔飯五大成熟業態，在大灣區乃至全國開更多的門店，讓廣大消費者享受機器人餐廳帶來的好吃又便捷的餐品。
機器人中餐廳
過去的一年，碧桂園現代農業事業也取得了新突破，將無人駕駛技術應用到了農機具和拖拉機，還成功完成了全球首個超萬畝無人化農場試驗示範項目的實踐。新零售板塊的碧優選今年計劃在粵、京、滬多地進行業務探索，通過多種業態模式形成全渠道銷售，進而佈局其他重點城市，放眼全國市場。
碧桂園創投則堅持“產業賦能、價值共創”的投資策略，圍繞產業鏈上下游等場景進行股權投資。據莫斌在業績發佈會上介紹，碧桂園創投目前已投資數十家企業，綜合收益率超過80%，其中4家已成功IPO。
在明源地產研究院看來，目前，地產行業多元化的天時、地利、人和都已經具備，成功的可能性大爲增加。一方面，房企從主業出發、向周邊擴展，相關需求市場已逐漸成熟，不需要再付出較大的教育成本。另一方面，不少企業探索機器人、汽車、農業、體育、文化、生命科學等跨行業領域，這些全新市場的發展潛力也頗被看好。
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