不畏「陸客減」　西門町店面租金每坪衝1.5萬元

▲8月實價租賃資料顯示，位於漢中街店面月租金達35萬，每坪租金約1.5萬，創西門町實價租賃行情的第3高。（圖／記者張一中攝）記者葉佳華／臺北報導

雖然陸客團來臺縮減幅度擴大，但並不影響西門町市區的店面租金行情，根據8月實價租賃資料顯示，位於漢中街32巷店面月租達35萬元，以23.33坪的面積計算，每坪租金近1.5萬元的水準，創西門町商圈實價租賃行情的第3高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町的行人徒步區是店面最精華的路段，此次實價租賃店面的周邊多是屬於小吃店的類型，受到西門町有許多年輕人與揹包客的消費族羣，加上週邊有不少飯店等旅客，成爲附近小吃店的客源之一，以每坪1.5萬元的租金行情觀察，並未偏離區域行情。

曾敬德說明，由於西門町商圈對於團客依存度沒有那麼高，有足夠的內需型消費與國際揹包客的支撐，仍呈現「強者恆強」的表現，不過，陸客團縮減對於商用型不動產仍是嚴酷的考驗，包括本來經營團客居多的旅館與周邊的店家等，的確受到陸客大幅減少的衝擊。▼西門町店面實價租賃排行。（圖／信義房屋彙整）