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進入紅利期的板塊,配套落地太快就像龍捲風~
作爲京西改善關注度最高的板塊之一,五環邊的首鋼東南區,今年一季度還沒過,地鐵+九年一貫制名校全部宣佈開工。44萬平的產業核心,首期也順利交付,後兩期也將於今明兩年建成。再加上已建成的商業+公園,幾乎已經是滿配狀態了。
長安潤璟售樓處電話:400-9617-114【官方】板塊內近幾年的新盤都吃到了紅利,優質小區的房價,也是靠基本面的支持逆勢上漲。比如長安九里當初開盤價7w,現在LJ網上的二手價格已經是8w左右,絕對是跑贏大勢了。
板塊內現在居然還有更好的機會!更新的小區,更牛的戶型,單價還是6字開頭的倒掛價,屬實真香了~小區目前已經是實景,外立面和園林都是所見即所得,非常漂亮,性價比爆款,項目就是長安潤璟。
和兩年前不同,如今板塊內的地鐵、學校、產業已全部落位~ 我們先來展開說說~
首先是雙地鐵的配置,地鐵1號線支線,作爲地鐵三期規劃中開工最早的線路,已經於今年1月中正式開工。
長安潤璟售樓處電話:400-9617-114【官方】項目到體育場南街站直線距離約600米,1支線換乘1號線前往金融街、國貿很方便,還會途經五棵松、西單等商圈。這站還是雙軌換乘,未來還能在這兒坐地鐵11號線直達麗澤。而且11號線東延也在地鐵三期規劃中。
其次板塊內由景山學校遠洋分校承辦的學校,就在昨天(3月12日)宣佈正式動工。學校爲九年一貫制,小學12班+初中6班,可提供720個學位。
景山遠洋在石景山一直是TOP級別的學校,新校區距離長安潤璟直線距離也就約300米,預計將於2025年完工。(具體入學政策以教育部門當年規定爲準)
與其他板塊相比,板塊最獨特的優勢就是中央近50萬平的新興產業園。而且是即將進入產出階段的園區。首先是8.5萬平的翔鷹大廈已於去年11月正式投入使用。
更重磅的是中央44萬平的首程時代中心,共19棟樓。其中最南側的獨棟商墅已經竣工。北側的二三期也將陸續於今明兩年交付。
產業園區內還打造很有特色的商業。在獨棟下方,出地鐵就是整層貫通商業街區,半開放式的空間,幾乎就是雙首層了。
長安潤璟售樓處電話:400-9617-114【官方】獨棟商墅北側的B區,是9棟樓合圍成一個花園式的辦公街區,外立面很有設計感,目前已經有幾棟已經封頂了。
而且整個園區的招商眼光相當“毒辣”。就瞄準了數字經濟、航空航天、綠色雙碳這些高端產業。
縱觀整個東南片區,西側一條公園綠軸,中央產業+商業核心,而且全是高端產業,東南是交通+教育核心。而且這幾大核心距離長安潤璟都不遠。
接下來說說項目,長安潤璟內全部是11-18層的小高層,作爲板塊內唯一的純粹改善產品,未來業主圈層很統一。
外立面採用淺色調+通透大玻璃組合,看效果圖顏值就很在線。沒想到實景更驚豔~
首二層石材基座,大都會的建築風格,質感相當不錯。項目打造了一個實景示範區。
公區、園林、園區會客廳、外立面全部都有展示,重點是全部所見即所得。
項目的主力戶型是102㎡-130㎡的三居至四居。
約103㎡的大邊廳三居,南/北/東(或西)三面採光,進門之後,就是約5.8米麪寬的寬廳,這個尺度在100平左右的戶型中非常少見;LDK餐客廚一體化設計,搭配客廳大窗,很棒的觀景視野。
主臥套房+3.5米麪寬南向書房/臥室,南向雙飄窗,北側還有次臥,三個房間相互分離,隱私性很好;全屋沒有過道浪費,三面觀景,採光和通透性很好,適合喜歡窗外瞰景的同學。
約121㎡的四居神戶型,也是主力戶型,南向三面寬,總面寬達到了10.2米,餐客廳等寬,空間寬敞,餐廳兩側設置了獨立家政間和收納空間,南向客廳是落地大飄窗。
主臥套房設計,南向次臥同樣帶飄窗,北側雙次臥,空間可以打通,靈活可變;U型廚房,預留了雙門冰箱位,次衛乾溼分離。全屋沒有任何浪費,空間利用率非常高,而且是全明戶型,全屋8扇窗~
約130㎡的寬敞四居,客餐廳的空間尺度更大,主臥套間的面寬達到了約3.6米,而且書房還帶飄窗,一邊學習一邊瞰景還能保護視力。區域內改善性價比標杆的選擇~
頂配是
項目的精裝很有質感,客餐廳地面都是天然大理石石材,水墨紋理連成一片,效果很棒。客廳採用了懸浮吊頂和最新的無主燈設計,很有高級感。
臥室實木套裝,實木複合地板、實木踢腳線,天然木紋融入感很強。
廚房的煙機、竈具、洗碗機都是德國大師級的AEG,潔具衛浴漢斯格雅+杜拉維特,主衛是日本伊奈的智能馬桶。
這個精裝品質感,可以媲美很多10萬+豪宅了。在北首鋼單價穩穩站上7.5萬的時候,同樣滿配的南首鋼,特價房單價6字開頭~這個價格買到配套全落位+雙地鐵+精裝修+九年一貫制名校,性價比非常高,堪稱寶藏盤~
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