打炒房效應 房地合一稅上月負成長
央行第七波房市管制持續發酵,財政部昨(13)日統計,去年12月個人房地合一稅實徵66億元,年減6.8%,由紅翻黑,是2023年8月以來首次負成長,終止連16個月雙位數正成長。從縣市別觀察,又以臺中市、臺南市、新竹縣、高雄市減少較多。
全年個人房地合一稅實徵684億元,續創2016年房地合一稅實施以來新高、年增63.2%,新北市、臺中市、高雄市增加較多。
財政部官員表示,受央行第七波信用管制影響,銀行放款趨於保守,購屋也轉趨觀望,且房市買氣轉淡,使房地合一稅結束正成長,對照市場交易來看,六都建物買賣移轉棟數連三月呈現年減,反映出打炒房效應。
不過房市其餘稅收表現不一,可能是受到年底交屋潮與第4季陸續消化房貸排隊行列等因素,房市出現冬陽、交易量短暫回溫。財政部統計,去年12月契稅終結連二黑,轉爲年增15.9%,主因大額稅案增加,其中又以臺北、桃園、臺中增加較多;去年全年實徵淨額193億元創新高,年增21.9%,高雄、桃園、臺北增加顯著。