大巨蛋商機鬆菸店面沾光 迎首筆單價破萬租金交易

臺北大巨蛋帶來商機，松山文創園區旁巷弄，一家三角窗店面以月租金17餘萬元出租，爲該商圈首次出現每坪單價破萬元的租金交易。圖/本報資料照片

住商機構觀察臺北地政雲資料，松山文創園區旁巷弄，一家三角窗店面以月租金17餘萬元出租，爲該商圈首次出現每坪單價破萬元的租金交易。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，大巨蛋帶來的商機龐大，加上近期誠品24小時店移往松煙店，商圈發展潛力高，且該店面屬於小而美的精緻三角窗小店，讓店家願捧高額租金進駐。

2011年開園的松山文創園區，至今發展多年，商圈租金單價持續高漲，根據臺北地政雲揭露，位於忠孝東路四段553巷一處店面，總坪數僅約14.3坪，去年12月以總價17萬668元出租，換算每坪月租金達1萬1926元，爲忠孝東路四段553巷以東至基隆路一段的松煙商圈中，首次租金單價破萬元的交易。該店面過去爲主打文青氛圍的茶屋，目前正進行裝修，未來將由保養品牌進駐。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，松煙商圈租金行情每坪約7000~8000元即是頂標，但此店能以媲美東區明星店面的價格成交，主要原因有三，一是該店位處松山文創園區出入口第一排，且爲三角窗店面，曝光度佳；二是該店坪數較小，拉高租金單價，不過租金總價仍在20萬元內，爲品牌可負擔租金範圍；三是周邊近期有大巨蛋、誠品24小時店進駐，拉高租金水準。

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