大陸打房力道上升 金九銀十旺季破功
大陸國家統計局20日公佈9月份房市數據顯示，經過政府調控政策從嚴之下，過去傳說中的房市旺季「金九銀十」已相對褪色，一線城市漲幅回落，二、三線城市漲幅也較上月下降，明顯的旺季不旺。
根據新華社報導，大陸國家統計局發佈9月份70城房價數據，4個一線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.3%，轉爲下降0.1%；二手住宅銷售價格由上月持平轉爲下降0.1%。
31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格漲幅比上月分別回落0.2和0.5個百分點，35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格漲幅分別下降1.1%和0.6%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，從房價上漲和下跌的城市數量看，房價上漲的城市數量爲64個，相比8月份的67個，已經看出減少，這說明部分城市已開始降價，後續若市場觀望情緒繼續加重，房價降溫的城市數量會增加。
▼9月大陸房價上漲比例比8月還要少，顯示房市降溫。 （圖／路透）
從這些數字看起來，如今大陸房市已經沒有「金九銀十」，在大部分熱點城市全面限價化的情況下，已經沒有淡旺季之分。
從政策看，據統計，9月單月全國各類型房地產調控政策發佈次數高達70次，年內累計房地產次數高達385次。9月份上海、北京、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、合肥、廈門等地多部門聯合開展專項行動，打擊房地產領域侵害羣衆利益違法違規行爲，治理房地產市場亂象。
京東金融副總裁、首席經濟學家沈建光認爲，房地產投資小幅下滑，調控政策從嚴背景下，房地產市場「疲軟」顯現。全國房地產開發投資剔除土地購置費對名義價格的影響後，實際情況可能並不樂觀。
▼大陸調控政策從嚴背景下，房地產市場「疲軟」顯現。（圖／路透）
沈建光說，從房企資金管道來看，主要來源的國內貸款及按揭貸款均比去年同期還要低，表明房企現金流仍緊張，後續須持續觀察貨幣化政策收緊的影響。
瑞銀證券中國首席經濟學家汪濤認爲，居民對房價增長預期降溫，房地產財富效應減弱。未來幾個月，受益於對地方政府融資平臺「合理融資需求」的政策支持，基本建設投資應會繼續逐步小幅改善。