“金九銀十”成南京河西樓盤上市季

“金九銀十”的南京樓市，河西樓盤也來“搶戲”了！記者統計發現，這兩個月即將入市的河西盤有近10家，包括蘇寧檀悅、世茂天譽、雲際花園、青奧村、河西金茂府等項目將有新房加推，河西南和江心洲則會迎來純新盤入市，而價格方面，預計跟之前售價持平。

作爲南京出臺“精裝新政”後首個推出精裝包的樓盤，蘇寧檀悅甫一亮相便吸引衆多買房人的目光，在8月31日的首次開盤中，324套房源共有5002組買房人報名，驗資款金額達到300億元，銷許單價接近50000元/�O，含1500元/�O的基礎裝修，此外，“精裝包”的價格約爲5000元/�O，開盤當天首批房源宣告售罄。蘇寧檀悅是蘇寧睿城的三期住宅項目，鏈家網的蘇寧睿城整體均價約爲65386元/�O，最新成交的房源中，1套89平方米的房源單價甚至達到73267元/�O，新房與二手房價格倒掛15000元-20000元/�O，是吸引買房人的主因。揚子晚報記者瞭解到，蘇寧檀悅預計今年10月將再次加推，具體房源數量待定。

同樣位於河西中部的雲際花園於今年6月首開，只推出了68套房源，卻吸引1700組買房人報名，整體中籤率只有4%，房價從之前的“放風價”50000元/�O以上，降至47980元/�O，全部爲140平方米的戶型。距離雲際花園最近的萬科金域緹香在365淘房上報價70000元/�O，仁恆G53公寓和萬達華府東苑的報價都是69000元/�O，保利香檳國際的報價爲51000元/�O，對比雲際花園的均價不到48000元/�O，難怪買房人表示接受。據瞭解，該項目預計最快在9月加推新房，面積除了140平方米，還有160平方米、180平方米等多種可供選擇。

仁恆江灣世紀預計近期將會推出洋房和疊墅產品，洋房的面積爲200平方米左右，疊墅的面積在300-400平方米之間，房源數量超過100套，售價待定，預計將超過前期高層房源45000元/�O的價格。此外，青奧村也有部分尾房待售，價格38000元/�O，之前的購房門檻一再降低，如今普通買房人也可以正常申購，戶型從130平方米至210平方米不等。河西中的世茂天譽、河西南的金茂府等樓盤也將會加推新房。

在純新盤方面，魚嘴板塊的頤和鉑灣緊鄰魚嘴金茂府和華潤置地魚嘴潤府，戶型從110平方米到170平方米不等，“放風價”爲50000元/�O；江灣時代花園位於江心洲，“放風價”與仁恆江灣世紀的售價持平，爲45000元-50000元/�O，面積最小的143平方米，最大的200平方米。市場人士表示，河西樓盤的價格估計不會有太大變化，基本上跟之前的售價持平，而純新盤也不會突破區域限價，對於買房人來說，“金九銀十”確實是出手的好時機。另外，南京城東、江寧、仙林等片區也有不少房源即將入市，購房者可以多加關注。