大手筆！央企又拿核心宅地，海口這一片區城市更新，真的猛！

今天，海口城市更新，又有新動作。

就在剛剛，海口濱江新城片區QS0311011-1地塊，被央企中國鐵建以21913.9205萬元底價拿下,佔地面積16947.99㎡（約合25.42畝），地塊將用於海口博雅城市更新二期項目建設。

這也是時隔一年多，繼博雅片區城市更新項目一期之後，央企中國鐵建的再度出手！

據悉，該地塊佔地面積：16947.99㎡（約合25.42畝），爲100%城鎮住宅用地（市場化商品房和拆遷安置房比例53.78%：46.22%），容積率3.1，綠地率≥35%，可建設面積52538.77㎡，起拍總價21913.9205萬元，樓面價約合4171元/㎡。

同時，在出讓條件中明確要求：

該宗地用於建設海口市瓊山區博雅片區（二期）城市更新項目。

1、在地塊內建設開放式公園綠地1595.67 平方米，並在竣工備案後負責綠地管養工作。

2、配建的拆遷安置房，瓊山區政府以6325.35元/㎡價格回購並移交給指定回遷安置居民。

3、拆遷安置房車位車位按1戶0.5車位配建，價格不高於12.58萬元/個。

4、本宗地塊固定資產投資總額不低於12760萬元。

整體算下來，開發成本着實也不低！

單幅地塊雖然不大，發出的信號卻也頗具看點：

標誌着作博雅城市更新項目二期，正式拉開大幕！

此前，中國鐵建中標博雅城市更新項目，官宣總投資額高達35億元！

央企加持，讓博雅片區城市海南最受關注的城更片區之一。

除了今天摘牌的宅地之外，博雅板塊另外兩塊地，也已在5月24日掛出。

分別是濱江新城片區QS0313014地塊和QS0313011地塊，

兩宗地起拍總價和佔地總面積達到了85819.63萬元和53687.69㎡（約80.54畝），

大概率也是中國鐵建的！

加上今天拍出的地塊，即使都按起拍價成交計算，中鐵建在博雅城市更新二期的拿地總金額將超過10.77億，拿地規模超過105畝！

而且還都是城市核心地塊！

又是大手筆！

相比一期的地塊，博雅二期的城市更新，地塊更大。

作爲央企的中鐵建親作前鋒，不僅繼續大手筆發力海口城市更新，還跑出了“加速度”！

該說不說，博雅片區的城市更新，在速度和規模上，真的挺猛！

衆所周知，城市核心區位的城市更新，進行舊城改造，是難度很大的。

博雅城市更新項目一期，即大家熟悉的中鐵建海南首座高端語系住宅產品--中國鐵建·江語天著，一上市就圈粉衆多！一舉拿下了海口今年一季度住宅銷售備案排行的榜一！

而從2023年2月拿地，到項目開售，用了僅不到一年時間！

也是海口此前官宣的多個重磅城市更新項目中，

首個入市的！

妥妥的“基建狂魔”！

而接下來，隨着二期項目開建進入倒計時，

小易也期待着這一流量大盤的市場表現！

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