大叔買房，經紀人砍下價格後又嫌貴，結果房子賣了，他又想買了！

李叔出400萬想買林姐的房子，林姐剛開始不同意，堅持420最低，李叔一點都不加，經紀人小肖用了半個月時間，好不容易做通了林姐的工作，李叔卻變卦了，說400萬還是高，395萬才籤合同，理由是樓上有個同戶型也是400萬能賣，哪套能先降到395萬就買哪套。

兩套房子都是中間層，帶電梯，李叔買哪套都行，樓上那套是前兩天剛降價的，李叔通過另一個經紀人得到的消息。小肖把情況告訴了林姐，問價格還能否商量，林姐嚴詞拒絕，表示不可能低於400萬賣。李叔不着急，等着兩套房子繼續降價，等了半個多月，兩套房子都沒有降，而且樓上那套400萬成交了，李叔還是不着急，說樓上那套賣了9個多月才成交，林姐的這套才賣了2個多月，不會那麼快賣出去。

過了3天，林姐的房子也成交了，同樣是400萬，李叔倍感意外，有些着急了，他讓小肖約了另一套報價450萬的同戶型房主張哥面談，希望用400萬的價格購買，張哥想賣420萬，說賣房不急，可以繼續等，談判進行了不到1個小時就結束了。目前小區裡價格最低的就是張哥這套，其他房子的價格高得離譜，李叔沒有更好的選擇，也不願跟價成交，只能繼續等待。

房價取決於供需關係，從局部市場看，一套房子的成交，會改變供需格局，可選餘地大的時候，很多人都會選擇等降價，這套不行買那套，哪套先降價到位買哪套，當選擇面越來越小時，購房人就會越來越着急，預期轉向，擔心買不到價格合適的房子了。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！