買方帶親友團砍價，細數房子的各種缺點，結果房主不降反漲！

小張帶着親友團去和房主劉哥砍價，挑房子的各種毛病，說這也不好那也不好，本來450萬能賣，結果砍到最後，漲到470萬了，小張萬萬沒想到會是這個局面。

房子是步梯房頂層的2居，沒裝修，賣相不好，缺點確實較多，小張帶着4位親屬，圍着劉哥，開始貶低房子，以此來砍價，想420萬買。劉哥心中不爽，開始漲價，455萬，小張愣了，怎麼不降價反漲了，於是問道：“450萬都夠高了，還漲價，您這是誠心賣房嗎？”劉哥說：“是啊，我誠心賣，就想賣個高價，不行麼？”小張說：“這樣吧，我不堅持420萬，430萬如何？”親屬們也幫腔，繼續說房子不好，劉哥再漲5萬到460萬，小張見越砍越漲，給出了最後一次報價435萬，劉哥聞聲居然漲到了470萬。

小張一行人目瞪口呆，大呼真是離譜，沒見過這麼賣房的，簡直是不可理喻，親友們發牢騷：“賣個破房子還擺起譜來了，誰愛買誰買，好房多得是，不稀罕！”。小張離開後，劉哥對經紀人曉蕾說：“我是故意漲價的，就不想賣給他，房子缺點都知道，接受不了還買什麼房，能接受了幹嘛還說不好，砍價就說砍價的事，我也知道房子缺點多，但是價格低啊，這就是核心優勢，他要是不圖便宜，也不可能買我的房。”

再誠心賣房的房主，也要照顧自己的感受，買方砍價時，需注意方式方法，談判時愉悅的氛圍，可以有效提高成功率，很多談判的失敗，都是因爲一些不恰當的聊天，有話好好說，有事好好聊，和氣才能生財。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！