大同莊園三期動工 總銷160億

大同集團經營權易手後的首件大案「大同莊園3期」12日舉行動土典禮。圖左三爲大同、尚志資產董事長王光祥，右三爲尚志資產總經理鍾光豐，左一爲海悅國際總經理王俊傑。圖／郭及天

大同集團土地開發指標案進度

大同集團經營權易手以來積極推動資產活化，首件指標案總銷達160億元的「大同莊園三期」12日舉行開工典禮，尚志資產總經理鍾光豐指出，目前銷售率已近6成，年底拚銷售率7成，預計2026年完工。此外，中和連城錦和站捷運聯開大案總銷300億元，預計明年中啓動銷售。

鍾光豐表示，大同集團在新團隊入主後，尚志資產除了集團自有資產加速活化外，也投入一些購地及捷運聯開等新案源評估、投標，主要仍鎖定在雙北市；復興南路300億案、雙連站都更案，以及雙北市其他精華地段資產，已陸續評估並啓動危老或都更改建作業。

大同集團土城舊廠陸續完成開發總面積萬坪的「大同莊園系列」，已成爲土城當地新地標，其中，「大同莊園一期」在新團隊接手後，餘屋已全數完銷並認列；「大同莊園二期」預計今年底申請使照，2023年完工認列，總銷約26億元。

新大同團隊入主以來首件大型指標案「大同莊園三期」，總戶數661戶，推出半年多銷售率已近6成，第二季實價揭露總交易金額達70億元，是北臺灣預售銷售金額最高的個案，平均單價達每坪57～58萬元，最高單價甚至站上6字頭，創下土城地區房價新高。

捷運萬大線連城錦和站聯開案將是尚志資產的下一件指標大案，全案總銷將逾300億元、總戶數逾1,400戶，尚志資產分回約7成、約1,000餘戶，目前捷運共構設施動工中，尚志資產亦申請建照中，預計明年中可展開預售。

鍾光豐表示，由於近年原物料上漲帶動區域房市整體價格上揚，推案房價可望上看7字頭。

鍾光豐表示，東區商圈的復興南路案也積極整合中，預計整合至千坪基地，規劃30層的商場及住宅大樓，總銷預計超過300億元。此外，雙連站都更案目前進入都更流程中，總銷15億元、預計明年推案、單價上看8字頭，預計2025年完工，惟實際仍要以政府審查程序爲準。