大選結果底定臺股站萬八 1月房市淡季不淡開紅盤

房仲業者統計，1月房市買氣淡季不淡，其中又以總價1000萬~1500萬元的自用住宅交易表現最好。本報資料照片

信義房屋統計全臺門市1月房市交易狀況，選後房市買氣持續回籠，即使時間即將步入2月農曆年節，不過1月房市買氣淡季不淡，交易量僅較12月微幅減少，整體買氣穩定，其中又以總價1000萬~1500萬元的自用住宅交易表現最好。

信義房屋專案經理曾敬德表示，去年1月適逢春節期間，是交易最低迷的月分，今年春節則是落在2月，1月有完整的工作日，因此交易量出現明顯年增，而總統大選告一段落，加上買方又等不到房價回頭，因此自用客在靠近農曆年節前的買氣仍相當穩健。

統計顯示，1月房市表現最好是總價1000萬~1500萬元的市場，每4間交易就有一間是該總價帶，且佔比還較前一個月提升，臺北市總價2000萬~2500萬元交易穩定，新北市則出現換屋型買盤，總價2000萬~2500萬元交易增溫，桃園市則是4成的交易都成交在1000萬~1500萬元，新竹總價1500~2000萬元交易最多，臺中市同樣1000萬~1500萬元交易最多，高雄也是同樣狀況。

曾敬德指出，隨房價高漲全臺購置千萬住宅已越來越普遍，由於選前房市受選舉影響就不深，選後買盤仍穩定，預料農曆年後房市會有一波小陽春，接下來就看329檔期一手市場表現狀況。

根據永慶房產集團統計，1月全臺交易量較去年12月微減1%，若與去年同期相比則成長超過一倍，顯示買氣延續，2024年房市開紅盤。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年12月受惠於年底購屋潮與新青安貸款政策的發酵，讓有意購屋的自住客積極進場，交易表現創2023年單月最佳，而1月雖有總統大選短暫不確定性因素影響，選前部分民衆略爲觀望，但選舉結果底定後，市場迴歸供需基本面，延續12月的買氣，民衆看屋意願不減，1月房市交易量僅較去年12月微縮1%，幾乎是持平開出，顯示房市交易量能穩定。

陳金萍說，國內景氣已連續兩個月亮出黃藍燈，臺股也站上萬八大關，消費信心創22個月新高，購屋信心也逐步回升，加上新青安助攻，促動自住需求加速購屋腳步；2024年一開春就開出紅盤，市場買氣暢旺，預期氣氛有望延續至春節後。