打造戰略新高地！聚焦後海，超充裕現金儲備，迪阿股份擬建現代時尚創意產業總部基地！

10月29日晚間，迪阿股份（301177.SZ）發佈公告稱，根據公司發展戰略規劃，擬參與深圳市南山區K602-0014地塊國有土地使用權的掛牌出讓競買，並投資建設項目。土地使用期限爲30年，計劃建設現代時尚創意產業總部基地。該商業用地坐落於後海中心區，作爲深圳市的重要商務區，後海片區吸引了衆多全球知名企業在此設立總部。

作爲“全球第一鑽戒品牌”，迪阿股份買地這一舉動引發了市場的廣泛關注，該戰略部署是公司邁向高端珠寶市場的重要舉措，這一戰略決策不僅有助於提升公司的市場競爭力，也爲未來的可持續發展奠定了堅實的基礎。

後海產業聚焦效應顯著，利於提升公司在珠寶領域的影響力

後海片區作爲深圳的一張閃亮新名片，在城市形象展示上備受世界矚目。這裡是匯聚集商務、商業、文化等多項功能於一體的綜合性高端商務區，是深圳市高質量發展的代表性區域之一，目前該片區已匯聚華潤、聯想、字節跳動等全球知名企業以及大量的高層次人才。

據悉，後海中心區區位條件較好、交通便捷、建設成熟度較高、周邊商業設施完善，低碳示範意義較大，具備良好的智慧城市運營基礎。該區域的土地資源極爲稀缺，土地供應量有限，因此每一塊土地都具有極高的投資價值。

公司總部將坐落於改革開放最前沿的深圳的核心區域，偉大的城市、無與倫比的地段與流芳後世的品牌，三張閃亮的名片相得益彰，讓城市與建築賦予DR品牌更多故事、更豐厚的內涵以及更悠遠的想象。

此次招掛土地的位置是DR最理想的品牌百年傳承之地，與品牌內涵極其吻合，地理區位的顯著優勢將爲迪阿股份的日常運營提供極大的便利，有助於迪阿股份在珠寶時尚創意領域的影響力進一步提升，爲公司未來的可持續發展提供多重保障。

穩固市場地位，強化戰略統籌

迪阿股份作爲國內婚慶鑽石首飾的龍頭企業，市場佔有率排名第一，憑藉多年積累的品牌效應和契合年輕人的消費理念，在不景氣的市場環境中仍具備風險抵抗能力。公司自主設計能力突出，攬獲了多項國內外權威設計大獎，截至今年6月30日，公司已擁有超 200 項國家專利，遠超行業標準。

據悉，迪阿股份現有全部物業均爲租賃，對標蒂芙尼、卡地亞等頂級珠寶奢侈品牌，均有通過有形資產打造地標性建築和代表符號，成爲呈現品牌文化底蘊和歷史傳承的載體。

現代時尚創意產業總部基地的建設將爲企業創造優質資產，可以增強企業戰略統籌及高層次人才吸引力，爲員工提供更舒適、穩定的工作環境；提升公司在珠寶時尚創意領域的影響力，穩固自身市場地位；同時，項目將聚集珠寶研發設計、定製銷售和品牌運營領域高端人才，着眼於企業長遠發展經營與辦公需要，爲上下游企業和相關行業創業者提供優質服務和交流平臺空間。

迪阿股份具備專業的品牌運營、產品設計和消費者服務體驗塑造能力，在品牌傳播和運營方面獨樹一幟，旗下鑽戒品牌DR目標成爲全球高級珠寶品牌，建設創意總部基地是強化統籌戰略、增厚公司品牌資產的重要舉措。

優化資本結構，提高抗風險能力

根據財務數據，截至2024年9月末，迪阿股份資產合計超過71億元，現金儲備超60億元，其中交易性金融資產超過50億元，賬上貨幣資金超過6500萬元；與此同時，截至2024年9月末，公司固定資產不足1000萬元，佔總資產比例不足0.2%，位居申萬二級飾品行業最低位；資產負債率僅11.86%，遠低於行業平均水平。可見，公司不僅現金儲備充沛，且具備良好的資產流動性。

儘管短期內房地產市場的不確定性因素較多，但在存款利率下調背景下，迪阿股份置換部分自有現金（或理財）用於建設總部，實現資本結構的優化升級，進而激發資產活力；在提高抗風險能力的同時，增強公司資產實力和經營穩定性。

與此同時，總部基地的建設可以最大化發揮商業價值。通常，只有公司所有的物業才能進行大規模的建築和裝飾規劃，並設計出具有品牌特色的建築藝術品，這是相對低成本但最優質以及最持久的品牌傳播方式。未來，迪阿股份所擁有的標誌性建築物將爲深圳灣、人才公園增添熱門打卡地，在爲人們留下美好回憶的同時，也爲DR品牌帶來不可估量的商業價值。

彰顯可持續發展信心，槓桿資金加倉超10%

迪阿股份本次買地，投資建設現代時尚創意產業總部基地，體現了公司對自身未來發展的信心，同時也向市場傳遞了積極的信號。

據統計，自9月24日“一行一局一會”召開以來，截至10月29日，公司股價累計漲幅接近30%，位居申萬二級飾品行業第3位；公司最新融資餘額0.49億元，較9月24日的0.44億元加倉超過10%。