「第二條生命線」5年後完工 山城核心全齡宅「坤悅‧欣悅」吸首購族搶進
▲預計2026完工的「東勢-豐原生活圈快速道路」，開通後將替東勢房市帶來最大利基，圖爲東豐快速道路現況實景圖。（圖／業者提供）
有着臺中山城區「第二條生命線」的「東勢-豐原生活圈快速道路」二階環評通過，預計2026年完工，等於打通豐原、東勢、和平、石岡、新社等山城五區的任督二脈；未來從豐原至東勢距離大幅縮短，僅10分鐘車程即可往返，成爲東勢區房市最大利基點。
東豐快速道路全長9.3公里，總工程斥資120億元，過去山城居民對外聯絡道路僅仰賴臺3 線，成爲長久以來山城區開發阻礙，不過隨着「第二條生命線」5年後可望完工，國道4號的豐潭段也預計明年完工，未來從74號道路就可直接銜接，大大補強區域交通。
▲房價長期被低估的臺中山城區中，業者最看好未來可串聯豐原、市區的山城核心東勢區。圖爲東勢銜接國道四號、豐原實景圖。（圖／業者提供）
受到利多鼓舞，房價長期被低估的臺中山城區，受惠的東勢、和平、石岡、新社等區，終於迎來房市甜蜜期，以豐原與東勢新案來看，相同規格建案每坪開價最高有着6萬元價差，在房市基期相對被低估的情況下，更有不少大型建商搶進東勢，業者認爲本就是山城區生活機能最佳的東勢區，未來更將成爲山城房市最核心地帶。
其中基地位於山城名校東勢高工一帶，品牌建商坤悅開發早一步搶進推案。據悉「坤悅‧欣悅」建案基地1067坪爲東勢少見大基地建案，規劃地上12層大樓，產品部分則推出現階段最火熱的25~37坪、2~3房。
▲東勢整體好山好水，更擁有山城區域完整文教體系，先前受限於交通房價被低估。圖爲東勢新盛國小實景圖。（圖／業者提供）
銷售經理表示，東勢區整體好山好水，先前受限於交通，來往東勢必須經過豐原區，但未來交通建設到位，大臺中地區要前進東勢時間直接縮短一半以上。
「坤悅‧欣悅」基地又位於文教第一區，在地生活機能佳，而坤悅開發取得千坪土地推案，更成爲當地領頭羊，將臺中市的社區規格帶進山城，成爲東勢第一個高級規劃、大型基地、公社豐富的大樓預售案。
而「坤悅‧欣悅」買家大部分爲在地自住客，尤其是當地軍公教業，更磁吸新社、石崗、卓蘭地區民衆，銷售經理分析在已購客中，有8成的比例都是首購、小家庭，這些年輕族羣一方面能保有自己的空間，另一方面也能就近照顧長輩。
▲▼東勢區新案坤悅「欣‧悅」，主打全齡化公設，爲在地唯一全面到位的個案。（圖／公設情境圖／擷取自業者影片）
建商口碑搭配甲級營造，坤悅開發也着重於紮實耐震工法；包含以60公分厚度的「筏式基礎板」搭配1樓30公分厚度的「加勁牆」，並於每層加入50x70公分厚度的「耐震翼牆」強化結構，全面提升建築物的耐震度。
另外，此案另一個特點就是在於完善的公設，以往東勢區推案以在地建商爲主，此次坤悅將建築不同的思維帶進山城，主打全齡生活實用性高的設施，包含閱讀室、交誼空間、廚藝教室、視聽室、家教室、遊戲室、健身房、戶外花園、戶外兒童遊戲區等，不論是長輩、幼童都照顧到位，也讓個案整體開價站穩2字頭。
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