調整期尚未結束 購房者有效需求的改善對房企資金迴流至關重要

報告快訊：8月14日，由觀點機構主辦的2024博鰲房地產論壇進入第二個會議日。在現場，觀點指數研究院重磅發佈《觀點指數·22024中國房地產全產業鏈發展白皮書》。於地產金融報告中，其指出地產企業資金迴流的重任仍集中在商品住宅銷售上，購房者有效需求的改善對企業資金迴流至關重要。

據觀點指數統計，截至6月我國房地產商品房累計銷售額約爲47133.33億元，同比減少25.29%，降幅有所縮減。從銷售金額佔比來看，上半年商品住宅銷售額累計值爲41269.74億元，佔銷售總額的90.37%。

從2023年年報中，部分地產企業仍均透露開發銷售業務仍是其營業收入的核心，佔比超過50%。而從今年上半年地產企業的業績預告中也不難發現，毛利下降是企業大幅虧損的主要影響因素之一。實際上從近幾年地產行業的持續調整也可以看到，地產企業仍在積極尋求新型發展模式和轉型途徑。

觀點指數指出，在地產企業轉型初期，上半年激勵購房、消化存量房等地產政策有望在一定程度上緩解了房企整體承壓的現金流，爲地產企業去庫存提供一定保障的同時也能推動其順利開展今年的項目進程。

本文源自：觀點網