定了！深交所首批公募REITs基金髮行價出爐

深交所首批4只公募REITs基金詢價結果出爐。

具體來看：

中航首鋼生物質封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“首鋼綠能”）的網下有效報價認購倍數爲11.13倍，最終發行價格確定爲13.38元。

紅土創新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“鹽港REIT”）的網下有效報價認購倍數爲9.58倍，最終發行價格確定爲2.30元。

博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“蛇口產園”）的網下認購倍數爲15.31倍，最終發行價格確定爲2.31元。

平安廣州交投廣河高速公路封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“廣州廣河”）的網下有效報價認購倍數爲4.56倍，最終發行價格確定爲13.02元。

從詢價情況來看，機構投資者參與公募REITs的積極性頗高，券商自營、公募基金、私募基金、銀行理財子公司、保險機構等主流機構投資者均有參與。同時，原始權益人與機構投資者參與REITs戰略配售的熱情較高。

分別來看，首鋼環境、銀河證券等10家機構承諾認購首鋼綠能，合計佔比爲基金份額發售總量的60%；鹽田港資本、深國際、泰康人壽等10家機構承諾認購鹽港REIT，合計佔比爲基金份額發售總量的60%；招商蛇口、首鋼基金等11家機構承諾認購蛇口產園，合計佔比爲基金份額發售總量的65%；廣州市高速公路、中國平安人壽保險等17家機構承諾認購廣州廣河，合計佔比爲基金份額發售總量的78.97%。

“中航基金將繼續穩步推進後續基金髮售、上市交易等工作，打造首批試點良好的示範效應”，中航基金相關負責人向記者介紹，首鋼綠能的募集期爲2021年5月31日-2021年6月1日。各類投資者按照《發售公告》中披露的銷售渠道進行認購。中航基金一方面將積極組織各類型投資者教育活動，另一方面將在銷售渠道重點就產品特徵、風險揭示和交易規則等方面進行宣導。

鹽港REIT基金相關負責人表示，目前，深創投集團旗下紅土創新基金及深創投紅土資管已配置超過20人的REITs業務團隊。紅土創新基金設立了獨立的基礎設施投資部，專門作爲基礎設施基金投資管理部門，組建了既有基礎設施項目投資管理經驗，又有運營經驗的多元化複合隊伍。深創投集團的不動產投資平臺——深創投不動產基金管理（深圳）有限公司亦具有豐富的不動產及基礎設施投資、運營及研究經驗。

“管理人未來將進一步發揮先發優勢，一方面進一步夯實產品上市後的存續期運營管理工作，與外部管理機構共同完善工作機制，協同並進”，前述鹽港REIT基金相關負責人表示，“另一方面將總結髮行經驗，把握戰略機遇，搭建全鏈條的不動產投資平臺，爲助力公募REITs市場蓬勃發展貢獻專業力量。”

博時基金相關負責人表示，從詢價情況來看，首批公募REITs投資人的結構是比較多元化的，包括券商自營、保險機構、公募基金、銀行理財子、私募基金等等。其中也有合格境外機構投資者參與到蛇口產園的網下報價。在國內公募REITs的試點階段，資產管理人是公募基金管理人和第三方管理人的結合體。兩方管理人合作分工機制是否合理、高效也是公募REITs產品管理結構有效性的重要指標。博時招蛇產業園公募REITs剛好是一單招商局產融結合的典範，蛇口的產業運營能力得到了市場的充分認可，而作爲老牌公募基金，在REITs這個新領域博時也將積極儲備，總結髮行經驗，協同並進。

“未來，平安基金與平安證券將依託平安集團綜合金融服務優勢，充分發揮協同效應，繼續深耕基礎設施公募REITs領域，努力爲我國基礎設施投融資機制創新、資源配置優化、存量資產盤活和構建雙循環發展的新格局繼續貢獻力量，”平安基金相關負責人介紹。據瞭解，爲開展基礎設施基金業務，平安基金設置獨立的基礎設施基金投資管理部門REITs投資中心，下設產品部與投資運營部分別負責項目執行與投資運營。

深交所相關負責人表示，深交所將繼續認真踐行“建制度、不干預、零容忍”九字方針，貫徹“四個敬畏、一個合力”以及“開明、透明、廉明、嚴明”工作理念，在中國證監會領導下，會同各方持續做好試點項目的發售、上市、運行、監管各項工作，提升試點質量，夯實發展基礎，確保公募REITs試點工作穩起步、開好局，努力將公募REITs打造成爲我國資本市場主流金融產品，更好服務國家戰略和經濟社會發展全局。