獨愛透天厝！高雄一區透天交易量強壓大樓 挑選屋齡很極端
▲仁武區上半年透天交易量是高雄第1，專家認爲供給量大是主要原因。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
最近幾年高雄市的推案以大樓爲主，民衆想在市區買透天難度很高，不過緊鄰高雄市區的仁武透天推案仍多，今年上半年透天的交易量也是高雄最多，甚至比大樓賣得更多，而且過半都是屋齡5年內的新房子，其次則是超過20年老宅。挑選屋齡的喜好程度，十分極端。
仁武因爲與左營、三民等高雄市區接鄰，近年也成爲房市的熱區，尤其最近6~7年的大樓推案逐漸增加，大有取代過去以透天爲銷售主力的態勢。不過其實仁武區的透天交易量仍大，根據《高雄實價網》資料顯示，今年上半年高雄的透天交易量達252棟，是高雄透天交易最多的行政區，比起第2名的鳳山區多了83棟。甚至在大樓產品掛帥的現在，仁武上半年透天交易量比大樓、華廈、公寓等產品加起來還多。
仁武透天交易量之所以可以維持高檔，和供給量有關，龍登地產集團董事長戴嘉聖表示，仁武原本就是高雄透天產品推案量大的區塊，適合透天的土地供給也多，因此即便近6~7年開始出現大樓建案，但透天的建案量仍多，特別有部分總價在1000萬元出頭，對於想要買透天的民衆仍有吸引力，因此交易量纔會比較大。
▲84期重劃區一帶近期有許多大樓建案進駐，但仍有不少透天銷售中。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋明誠鼎山店店長孫再生表示，仁武的透天產品分佈廣，幾乎到處都有，根據實價登錄查詢分佈的位置，仁雄商圈、八德商圈，以及84期重劃區一帶，而且有不少都是新推案。
▲仁武區的透天交易裡，有過半都是5年內的新房子。（圖／記者陳建宇攝）
而從交易的屋齡分析，更可以發現今年上半年仁武透天交易量最大的，就是屋齡5年內的新房子，共有148棟，超過總數的一半，其次是屋齡超過20年者，共有42棟。戴嘉聖指出，透天產品性質和大樓不同，投資的成份較低，絕大多數人購入都是要自住使用，因此較少出現買了後短時間內出售的狀況，因此多數人買的都是新房子。
至於屋齡高的透天交易也不少，戴嘉聖認爲主要是因爲民衆有換屋的需求，因此會將舊屋釋出，纔會拉高交易量。