少子化衝擊 屏東人棄透天厝轉愛大樓
▲受少子化衝擊，大樓物件交易量多年穩居屏東市榜首。（圖／臺慶不動產提供）
一般民衆對於中南部農業縣市居民的住宅型態認知，普遍存有偏好透天厝的印象，不過，根據房仲調查，大樓物件交易量多年穩居屏東市榜首，且去年交易量提升19.3%，反觀透天厝則量減約8%。房仲業者分析，除了大樓總價較透天厝親民外，少子化也是很大的影響。
臺慶不動產根據實價登錄資料，觀察屏東市近4年各類建物型態的價量變化，大樓物件交易量多年穩居屏東市榜首，且去年交易量提升19.3%，反觀透天厝則量減約8%；單價方面，106年以公寓成長近1成最多，大樓及透天厝也有5~7%的漲幅，但無論是透天厝、大樓或公寓物件，單價均連4年溫和成長。
臺慶不動產執行副總莊志成分析，大樓總價較透天厝親民不少，且多位於市中心，生活機能成熟、交通便利，加上少子化影響，居住空間不需要太大，因此，近年吸引較多區域首購族或小家庭進場購屋；而大樓因具備電梯機能，出入、採買便利，也有不少即將邁入高齡的退休族羣或換屋族選擇大樓物件產品。
永慶不動產屏東廣東加盟店吳龍奇店東則指出，區域釋出的電梯大樓物件，屋齡大多約20~25年左右，建坪則以33~35坪爲主，若不含車位，總價帶僅約在280~350萬元上下；透天厝，則依屋齡高低而有較大的價差。
他說，屋齡約25~35年的中古透天厝，地坪以約25坪左右居多，總價帶約500~600萬元；若是想購入新透天厝，則普遍位於市郊重劃區，地坪較高，約25~30坪，但總價帶也拉昇到約1,000萬元上下，不僅高於中古透天厝總價約2倍，也較中古電梯大樓多約3.5倍的價格。
莊志成說，屏東市各類建物單價，連續4年均呈正成長，主因仍有部分多屋族，將手頭的中古房屋物件，經過翻修及拉皮等改造工程後再出售，讓購屋民衆省去裝修的時間，因而使各類建物單價有些微的增加，但每年單價的增加幅度幾乎都不到1萬元，影響不大。