范可欽豪宅流標 二拍底價降至每坪59萬

廣告才子范可欽豪宅「東方明珠」進行標售，該戶位於高樓層23樓，含車位總坪數134.6坪，標售底價新臺幣9100萬元，拆算每坪約75.4萬元，今日無人投標，流標收場。今日流標後，三週後將進行二拍，底價降爲6780萬元，拆算單價59萬。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「東方明珠」98年完工，屋齡８年，近年釋出並不多，實價揭露至今僅６筆交易資料，最高成交單價是在103年16樓74.7萬，而最新的交易紀錄是去年22樓，以68.1萬的成交，今日標售爲高樓層，但近年豪宅降價幅度大，有興趣的買家還會再等一等。

臺灣房屋捷運亞東加盟店店長吳柏儒表示，「東方明珠」位於中山路一段，新板特區內，樓高28層樓，除了樓層因素外，本身坪數大小差異並不會太大，以目前社區行情大約爲56~60萬左右。

張旭嵐分析，近期不少名人豪宅法拍或標售，不過都乏人問津，主要因爲買家期待流標後能夠有更多降價空間，再低價承接。今日流標後，三週後將進行二拍，底價降爲6780萬元，拆算單價59萬，應會有較多買家詢問。