房企新力 無力償還2.5億美元債務

大陸房地產巨頭新力控股月11日公告，無力償還18日到期的2.5億美元債本金、利息。圖爲福州市高新區一處新建住宅。（中新社）

從9月20日股價暴跌87％之後，大陸房地產巨頭的新力控股短暫停牌超過20天，但債務問題卻更加嚴峻。10月11日新力控股公告，之前一系列問題已導致境外融資安排出現技術性違約，且目前沒有資源可用於償還本月18日到期的2.5億美元債本金、利息。在補救措施上尚未制定任何具體方案，接下來有可能觸發後續其他債券的交叉違約。

這意味新力控股將很快從公開市場中的技術性違約，正式走向債務實質性違約。稍早新力附屬公司在大陸境內的債務利息逾期未償，原應在9月18日支付利息合共3874萬元（人民幣，下同），另有債權人要求新力償還本金及利息合計7542萬美元也未能償付。債權人隨即採取強制行動，替換新力境外附屬公司的委任接管人。

據新力控股的公告內容顯示，境外債務本金總額達10.05億美元，其中包括2021年到期的2.5億美元債、2022年到期的2.5億美元債與另一筆2022年到期的2.1億美元債。

根據第一財經報導，一旦新力控股發生實質性違約，在2022年到期的2.5億美元優先票據也有可能發生交叉違約。甚至如持有人選擇根據公募債券條款、條件加速清償，則所有公募債券都可能立即到期。

新力控股方面表示，已聘請法律與財務顧問，評估資本結構及流動資金，探討可行的補救方案，將加快出售項目，但目前尚未制定任何具體解決方案。

目前新力控股也正在尋求處置資產，近日將旗下安徽新創房地產開發公司50％股權轉讓給「弘陽系」的鄭州陽韻房地產開發公司。但現階段新力控股的總市值僅剩18億港元，光是9月20日一天就蒸發掉123億港元之多。