房市亮點－高雄房市 新站生活圈 建商搶推案

城揚集團在高雄新車站生活圈，推出新完工的成屋建案「J.ART」。圖／顏瑞田

仰德建設在七賢路西端，推出預售的「仰德灣」景觀宅。圖／仰德建設提供

高雄七賢路大樓建案摘要

高雄七賢路中段位於高雄新站生活圈，該路東、西兩邊，也各自有高雄文化中心生活圈以及愛河景觀區，吸引城揚集團、京城建設、以及仰德建設等多家建商，分別推出「J.ART」、「逸文苑」、以及「仰德灣」等大樓建案，雖然產品規劃不同，但每坪開價都已站上3字頭。

城揚建設首席副總陳靜儀表示，城揚集團新完工的成屋建案「J.ART」，基地位於高雄新車站生活圈，該案總銷32億元，規劃二房和三房的首購和部分首換產品。她說「J.ART」訴求首換族，但跟傳統需求的首換族不同，主要是針對即將退休、或是已退休，不再需要較大的生活空間，有意「大換小」的族羣。

陳靜儀表示，「J.ART」鎖定的購屋年齡層介於30歲到50歲之間，讓有意成家的青年、白領階級或頂客族，在市中心擁有一個家，或是提供規劃退休生涯者，在市中心擁有第二個家。

廣誠國際董事長董上裕指出，七賢路橫貫高雄市區的東西向，一直都是繁榮的區域，中段有高雄新站生活圈，東邊則是高雄文化中心生活圈，西邊則有愛河景觀特色，因此，吸引多家建商陸續推案。

董上裕表示，城揚集團建案「J.ART」位於七賢路中段，屬於高雄新站生活圈，今年4月正式公開，坪數介於28坪到38坪，每坪開價30萬元到35萬元之間。

他說，城揚「J.ART」的區位優勢，加上距離高雄捷運紅線R10美麗島站、以及高雄新火車站，走路只要十分鐘左右，距離臺鐵地下化之後的便捷車站三塊厝站，只要五分鐘，因此，在疫情之後、生活與工作型態已經改變，該案也吸引部份SOHO族購屋，作爲住家兼個人工作室。

屬於預售建案的「仰德灣」，預定2023年上半年完工交屋，仰德建設協理鄭浩德表示，「仰德灣」主要訴求是，山海河景觀一次盡收眼底，除了具有的景觀特質，駁二特區等亞灣建設也是賣點。

鄭浩德指出，「仰德灣」基地距離輕軌捷運C16文武聖殿站，走路不用20分鐘，走到高雄捷運橘線O2鹽埕埔站，只要十分鐘左右，也吸引來自苓雅區、前金區、三民區、鼓山區、甚至小港、鳳山的企業主或是成家青年購屋。他說該案每坪開價29萬到40萬元，規劃32坪到75坪，因爲首購族、以及企業主的搶進，已售出80％，只剩58坪和75坪二種產品。

最先完工的成屋「逸文苑」則是京城建設推出，是全高雄的第一個都更建案，京城建設發言人周敬恆表示，「逸文苑」屬於高雄文化中心生活圈，買家主要是在地苓雅區換屋客、以及偏愛該生活圈的買家。

「逸文苑」規劃51到93坪，每坪開價28到33萬元，迄今已售出逾60％。