富邦人壽信義A25蓋複合商辦　蔡明興：很有增值機會

▲富邦人壽今(13)日與臺北市政府舉行信義區A25設定地上權案簽約典禮。(圖／記者林潔玲攝)

記者林潔玲／臺北報導

富邦人壽今(13)日與臺北市政府舉行「臺北市信義區信義段三小段6地號（A25）市有土地設定地上權案」簽約典禮。富邦人壽將投資250億元~300億元，富邦金董事長蔡明興表示，以往地上權壽險業比較沒有什麼爭取機會，此次是富邦近期難得的優質不動產標的，長線來看，精華地區收益率會慢慢提高。

富邦人壽以權利金權利金總價172億8,800萬元，取得50年地上權開發經營權。將興建複合式商辦大樓，預計於2020年前完工，主要提供富邦人壽以及集團企業作辦公總部使用，同時也有多家商場以及觀光旅館業者表示，願意承租部分樓層。

蔡明興指出，雖然臺灣整體經濟來看保三沒有問題，今年況狀算近來較佳，但房市相對比較冷一些，雖然如此，仍樂觀在精華區的標的收益率一定會慢慢提高。此次富邦人壽取得信義區A25設定地上權，是繼2008年標得A10設定地上權及2009年標下A11土地所有權後，第三度在信義計劃區內進行投資。

信義A25坐落於臺北市信義區松高路與鬆勇路口東北側，土地面積約5,452坪，未來將可開發購物中心、企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐廳服務業等複合型商業使用，且須增設大客車停車位44個，以緩解信義區大客車位不足情況。預估民間投資金額含權利金約250億元~300億元。

臺北市歷來有多例設定地上權方式交由民間廠商經營，包括臺北101大樓、新光三越A9館、寒舍艾美、南山廣場等。市長郝龍斌更指出，其引進的總金額更接近2千億元，可增加市庫收入，帶動地區整體經濟發展。此外，他也預估，此次富邦人壽複合式商辦完工後，將創造7500個就業機會。