剛剛，茂名電白區擬出讓商住地塊

2024年12月茂名電白區擬出讓商住地塊推介

一、電白區簡介

電白區位於茂名市南部沿海區域，中國建築之鄉、中國沉香之鄉、省級全域旅遊示範區。

電白區擁有綠色建築、沉香和香精香料、文旅康養、海洋經濟等特色優勢主導產業集羣，以及預製菜、專精特新農業、義齒、南藥、新能源電池、汽車電子等特色產業集羣，其中建築業被茂名市列爲六大優勢產業之一，是茂名市三個超千億元產業之一。2023年全區GDP爲840.26億元，增長4.1%，在全市經濟社會發展考覈中排名第一，全國綜合競爭力百強新城區。

電白區航拍圖

二、水東片區規劃

水東片區將打造爲以居住、綜合服務爲主導，具有傳統文化底蘊的海濱新城。發展爲產城融合，創造多元和充分的就業機會；面向全區，提供均等、完善、適度超前的公共配套設施；重視環境，充分挖掘地區生態及文化要素，構建綠色、安全、特色的海濱新城。

規劃用地面積約35.58平方公里，規劃人口約爲41.7萬人，規劃有幼兒園59所、小學25所、初中9處、九年一貫制學校1所、完全學校1所、高中6所、職業技術學校6所；共設置20處醫療衛生設施，包括2處綜合醫院，2處專科醫院，2處醫療機構，14處衛生站；共設置55處文化娛樂設施，包括區級46處、片區及3處、居住區級3處和居住小區級3處；共設置22處體育設施，包括區級3處、片區級4處、居住區級1處和居住小區級15處；設置122處行政辦公設施，包括區級43處，片區級18處，居住區級13處，居住小區級48處；社會福利設施共5處，包括現狀保留的電白區社會福利院和1處老人服務中心，規劃新增的福利院1處和老人服務中心2處等公共服務設施。

水東片區區域位置圖

水東片區土地利用規劃圖

三、水東片區地塊出讓計劃

（一）SD03AT07-TCHS-01地塊概況

●地塊位置：本地塊北臨水東大道，東臨向洋大道，地塊面臨城市幹路，交通便利。

地塊現狀航拍圖

●周邊設施：地塊周邊五分鐘生活圈內規劃配套完善，生活便利，規劃有幼兒園、小學、初中、市場、萬達廣場、醫院、社區服務中心、體育館、公園綠地等，配套設施完善。

●用地規劃：地塊爲二類居住用地，1.0<容積率≤3.0，面積15.07畝，可計容建築面積約3.01萬平方米。

地塊周邊規劃圖

（二）SD07YZ01地塊概況

●地塊位置：本地塊北臨立德路，東臨包茂大道，地塊面臨城市幹路，交通便利。

地塊現狀航拍圖

●周邊設施：地塊周邊五分鐘生活圈內規劃配套完善，生活便利，規劃有幼兒園、小學、初中、九年一貫制學校、市場、建築業總部、電白區中醫院、綜合體育活動中心、公園綠地等，配套設施完善。

●用地規劃：地塊爲二類居住用地，1.0 <容積率≤2.5，面積166.66畝，可計容建築面積約27.78萬平方米。< pan>

地塊周邊規劃圖

茂名電白區通過出讓地塊推介，搭建開展更大範圍、更深層次合作平臺，積極投資電白區這片熱土，共享發展機遇，共創美好未來！

1、2024年12月茂名電白區擬出讓商住地塊（文檔）

2、茂自然資（電白）規條字〔2023〕06-10號：水東片區SD07YZ01地塊（電海街道包茂大道南西側-111106.74平方米）

3、茂自然資（電白）規條字〔2024〕08-04號：水東片區SD03AT07-TCHS-01地塊（水東大道與向洋大道交叉口西南角）10044.16平方米-15.0662畝

來源：茂名市自然資源局、茂名市房地產業行業協會