定向出讓！科學城掛剛放出的商辦地或由寶能拿下
本站房產訊 4月25日早上，黃埔科學城掛牌一宗開發區商辦用地，掛牌起始價108322萬元，摺合樓面價6660元/平。值得注意的是，地塊對競買人提出較多要求，疑爲定向出讓地塊，其中要求“名下企業須涵蓋科技產業園、現代物流、物業開發、新能源、綜合金融、醫療健康等至少三個板塊”，與深圳寶能的經營範圍幾乎吻合。
疑爲定向出讓地塊 經營範圍與深圳寶能幾乎吻合
就在同一天，廣州開發區管委會與寶能簽訂重大產業項目合作協議，通過建設寶能集團粵港澳大灣區投資總部、寶能知識城建設價值創新小鎮、體育文化總部及一系列實體經濟項目，全力參與粵港澳大灣區建設！據悉，今年初寶今年初寶能已在該區投資設立華南總部，並投資經營廣州國際體育演藝中心。黃埔區、廣州開發區將和寶能在綜合金融、科技產業園（孵化器）、體育文化、健康醫療、基礎設施、總部經濟等領域開展深度合作。
地塊的編號爲開發區科學城KXC-S-5，用地位置是開創大道以南、開達路以東，用地性質是商務兼容商業地，用地面積48046平方米，可建設用地面積46470平方米，地上容積率爲1.0-3.5，掛牌起始價108322萬元，摺合樓面價6660元/平。值得注意的是，競得人自持物業不得低於總建築面積的70%。
地塊將於5月26日早上10時在廣州土地礦產網上交易系統進行拍賣。至於具體是不是寶能拿下？敬請關注本站房產土地拍賣直播。
地塊位於保利羅蘭國際西側，距離蘿崗地鐵站約200米。靠近蘿崗區府，地理位置優越。附近有開創大道、開泰大道等主幹道，交通出行十分方便。其周邊配套完善，聚集衆多大型住宅樓盤小區，保利羅蘭國際、凱德文化廣場、大壯國際廣場（商用）、匯麗國際（商用）、科城山莊峻森園等項目。
地塊附近還有蘿崗萬達廣場等大型商業綜合體，可充分滿足周邊羣體的日常生活需求。地塊附近還有中山大學嶺南醫院、兒童公園、廣州國際體育演藝中心等公共配套。
地塊地理位置圖
地塊對競得人要求多 年營收須達300億
1、須在黃埔區、廣州開發區辦理工商註冊登記並長期經營；
2、註冊資本（實繳）不低於人民幣10億元，註冊資本（實繳）須提供驗資報告；
3、競得人或其實際控股人名下企業爲綜合性集團公司，名下企業須涵蓋科技產業園、現代物流、物業開發、新能源、綜合金融、醫療健康等至少三個板塊；
4、競得人須承諾於土地交付使用後第三年建成並投入使用，物業投入使用後第三個完整財務年度當年實現營業收入300億元，在黃埔區、廣州開發區繳納稅收15億元。經黃埔區、廣州開發區招商部門認定，如未按期正式投產並實現承諾的營業收入及稅收，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》、收回地塊並退還已繳的出讓合同價款及相關契稅，對已建設的地上建築物根據經財政評審覈定的投入成本按使用年限折現進行貨幣補償；
5、項目建成後，受讓人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的70%，自持物業必須整體確權，10年內不得分割銷售（含預售和現售）。