高雄房市強勢成長 勇冠六都

韓流發威，九合一大選後買氣紅不讓的高雄市房市，在藍綠總統選情白熱化，儘管近兩週受「颱風」、高市民進黨議員藉市議會質詢卡韓衝擊，但建商仍勇於推案，市場人士表示，目前不只建商、法人，連購屋民衆都很關心韓國瑜能否出線選總統，但預期「韓流遇亂流」只是短期問題，不論韓留任高雄市長或再戰總統，對高雄房產而言都是利多。

韓流究竟對高雄房市有多大影響？民間與官方統計數據便可看出端倪。首先根據內政部2019最新統計資料，今年首季全臺建照核發約3.3萬戶，年增20％，創下本世紀以來同期新高！其中又以「高雄」房市成長最爲強勁，4月年增48％、累計前4月年增23％，市況勇冠六都。

同樣是內政部資料，全臺的買賣移轉量觸底反彈後，北中南房市的交易結構出現微妙的變化，2011年景氣高檔時，雙北市的移轉棟數，一度佔比高達37％，每一百戶的建物移轉，雙北就佔了37戶，可見雙北市當時的交易熱絡狀況，但最新一季的移轉，雙北市佔比衰退到29％，臺南與高雄市的佔比從16％拉高到22%，南臺灣房市交易近年的確較北部更熱絡。

此外，信義房屋統計六都的家戶數與建物買賣移轉棟數據數，計算反應區域房市買氣的家戶購屋比，成長最爲明顯的是高雄市，今年高雄市第一季家戶購屋比，從2018年的每千戶人家有7.3戶購屋，增加到每千戶人家有8.4戶購屋，成長了15％。

看好市場前景，今年以來建商頻頻在高雄購地，京城建設發言人周敬恆指出，依據高雄地政局資料發現，今年前4月高雄土地買賣已來到323.4萬坪，相當於26個高雄美術館園區面積，與去年前4月比較激增168.6萬坪，成長108.9％。可以看得出來，不管是在地或外地建商都一致看好高雄的發展。