高雄美術館土地標售　總價23.65億標出

▲臺灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，本次高雄土地標售，爭搶人馬衆多，顯示在地建商看好高雄市不動產發展。

財經中心／臺北報導

高雄市地政局今(12)日標售開發區土地，在14筆重劃區抵費地及區段徵收區標售地當中，共標脫8標，標脫率達57.1%。其中最受矚目的美術館特商四土地，底價23.1億，由楊姓自然人以得標總價23.65億元搶下，粗估每坪單價高達103.2萬元，溢價率2.4%。

臺灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，本次標售以美術館特區的特商四土地標出23.65億表現最好，而標售的青海段210地號與之前9月標出的青海段216地號，雖僅相隔美術東四路，但因地理位置屬於美術館特區第二排以後，所以價格有些許落差。

劉志雄說，這次的土地標售，熱門區域都出現多組人馬爭取，總共讓市府進帳約27億，據悉最熱門的第9、10標皆爲在地建商代表人，顯示許多在地建商看好高雄市不動產發展。

劉志雄認爲，實價登錄揭露後，顯示高雄市豪宅仍有一定的行情，這半年來美術館區周邊土地交易熱絡，而土地是不動產市場的上游原料，土地價格表現越好，對於未來市場房價絕對會有推升的助力，美術館區可望成爲高雄房市發展的火車頭。