公募REITs讓基礎設施“活”起來

21日，首批9只公募不動產投資信託基金（REITs）上市交易，不僅爲人們投資基礎設施建設打開新通道，更將盤活存量資產、釋放增量資金，讓基礎設施“活”起來。

基礎設施投資規模大、週期長。儘管回報率低，但收益穩定，也頗受長期資金的關注。長久以來，中國在基礎設施領域積累了龐大資產，若能有效盤活，也能爲未來新的基礎設施建設提供“活水”。

此次公募REITs試點，通過符合中國國情的產品設計，探索基礎設施投資新模式：爲基礎設施建設進行權益性融資，同時降低基礎設施投資的資金門檻，方便投資者持有和交易，暢通退出渠道。簡而言之，就是讓基礎設施投資投得起、退得出。

可以預計，未來，依託REITs產品創新，我國基礎設施建設的投融資體系將更加健全，引導更多要素資源向基礎設施領域聚集，爲中國經濟注入更多活力。

當前，我國公募REITs市場剛剛起步。對於這一金融市場重要“新丁”，投資者仍要知己知彼，充分認識這類基金的風險收益特徵和產品特性，瞭解自身的風險偏好和承受力，關注長期投資價值，共同呵護這個“藍海”市場茁壯成長。