股權回購款遲遲未到，萬達商管老股東退出遇阻

本報記者 吳靜 盧志坤 北京報道

儘管豪華的投資者此前已經出現在股東名單中，但圍繞萬達集團旗下商業地產管理平臺股權轉讓的糾葛仍在持續。

10月10日，永輝超市（601933.SH）發佈公告稱，出售大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“大連萬達商管”）股份的收款工作遇阻。

《中國經營報》記者瞭解到，事情起源於去年12月份。當時隨着太盟投資集團（PAG）牽頭的投資團隊入場，圍繞着“萬達系”的投資者聯盟迎來新一輪“洗牌”。

作爲此前的老股東，永輝超市於當時宣佈向大連御錦貿易有限公司（以下簡稱“大連御錦”）出售所持有的大連萬達商管股權，合計共1.43%股份、388699998股，股權出售價爲45.3億元。

天眼查顯示，大連御錦的唯一股東爲北京一方明實信息技術有限公司，後者是大連一方集團有限公司（以下簡稱“大連一方”）全資子公司。據瞭解，大連一方由王健林多年好友兼商業夥伴孫喜雙控制。此外，永輝超市所持的股份也是2018年時從大連一方手中購得。

當時，根據雙方約定，45.3億元的交易對價分8期支付，大連一方需每隔3個月支付一次，每期的支付金額分別爲3億元、3.91億元、7.92億元、9.37億元、9.49億元、4.12億元、4.17億元、3.31億元，時間從2023年12月30日開始，一直持續到2025年9月30日支付完畢。

公開信息顯示，自2023年9月起，大連一方已多次將其持有的企業股權進行質押，資金狀況不容樂觀。

受此影響，永輝超市出售股權事宜進展並不順利。今年4月7日，永輝超市公告稱，第二期（付款時間2024年3月31日）款項應收約3.91億元，已收到股份轉讓價共計2.9億元，尚有約1.01億元未收到。

三個月後，永輝超市再於7月1日公告稱，大連御錦原本該支付的7.92億元第3期款項，僅支付了2億元，尚有5.92億元未有支付。

在此情況下，雙方於7月份時調整了交易付款方案，根據當時的調整方案，第三期股份轉讓價款和後續幾期款項，共38.39億元，將繼續分8期執行，付款週期較之前延長了半年，最後一次付款時間從2025年9月30日，延期至2026年3月31日。

同時，永輝超市還與大連御錦、王健林、孫喜雙、一方集團簽署了《轉讓協議之補充協議》。根據協議，王健林、孫喜雙、一方集團爲交易擔保方，後續若大連御錦未能足額支付任何一期轉讓價款，永輝超市均有權通知後續未付轉讓價款立即到期，並要求大連御錦支付相當於全部應付未付款項的6%的加速到期違約金。若大連御錦違反約定，永輝超市有權要求擔保方全體或任何一方爲大連御錦的全部應付未付付款義務承擔連帶保證責任。

然而，雖然萬達集團方面宣稱已於去年12月獲得PAG及其他投資者對旗下珠海萬達商管集團股份有限公司（以下簡稱“珠海萬達商管”）的再投資，併成立了新的投資平臺——大連新達盟商業管理有限公司（以下簡稱“新達盟”），但關於戰投資金到賬時間卻一直存疑，市場曾一度猜測此次投資恐存在變數。其間，新達盟的股權也曾多次被凍結。今年以來，萬達集團仍在持續不斷地出售資產。

9月2日，新達盟發生工商信息變更，公司註冊資本由162.1億元變更爲約405.17億元，投資總額變更爲513.15億元。企業類型從其他有限責任公司變更爲有限責任公司（外商投資、非獨資）。

此外，公司股東在原有的大連萬達商管和大連萬裕企業管理有限公司以外，新增太盟、中信、阿布扎比投資局，以及蘇州國資旗下的晨興資本等。企業法定代表人、董事長也從萬達系高管肖廣瑞變更爲太盟投資合夥人兼太盟中國總裁黃德煒。

隨後，此前另一股東碧桂園服務控股有限公司（06098.HK）便於9月25日公告稱，萬達方面將以31.42億元的價格回購其所持的珠海萬達商管1.49%的股權。

但同爲此前萬達相關平臺股東，永輝超市的股權回購款回收則再次遇阻，10月10日，永輝超市公告稱，根據7月份的約定，第四期股權轉讓款3億元應於2024年9月30日前完成支付。但“截至本公告披露日，公司尚未收到該轉讓款項，購買方大連御錦未按照約定履行付款義務，已構成違約”。

按照最初的付款計劃，永輝超市本應在2024年9月30日前收回約24.19億元資金，但目前只收回了8.91億元。

永輝超市方面表示，目前已向大連御錦、王健林、孫喜雙、大連一方集團發出加速到期通知函，要求大連御錦立即向永輝超市支付款項，並請王健林、孫喜雙、大連一方集團承擔連帶保證責任。

記者未能聯繫到王健林對此置評，萬達方面就此事件未作出迴應，大連一方電話無人接聽。

（編輯：盧志坤 審覈：童海華 校對：顏京寧）