官方公佈！廈門最新房價曝光！

4月16日

國 家統計 局正式公佈

2024年3月70個大中城市商品住宅銷售

價格變動情況

其中

3月廈門新建商品住宅銷售價格

環比下跌0.6%，同比下跌4.6%

廈門二手住宅銷售價格

環比下跌0.7%，同比下跌9.6%

官網截圖

先來看看具體數據

2024年3月份，70個大中城市，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅收窄，同比降幅增大。

其中，3月福州新建商品住宅銷售價格環比下跌0.2%，同比下跌4.0%；廈門新建商品住宅銷售價格環比下跌0.6%，同比下跌5.6%；泉州新建商品住宅銷售價格環比下跌0.2%，同比下跌0.1%。

12月，福州二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，同比下跌6.9%；廈門二手住宅銷售價格環比下跌0.7%，同比下跌9.6%；泉州二手住宅銷售價格環比下跌0.7%，同比下跌6.7%。

01

環比降幅收窄，同比降幅擴大

從最新數據來看，雖然3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格仍在持續回調中，但成交量明顯上升，而且各城商品住宅銷售價格環比降幅繼續收窄。

新房方面：

一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。

二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.4%，降幅均與上月相同。

其中，有12個城市房價出現上漲，上海環比漲幅全國第一，漲幅達到了0.5%，其次是西安，漲幅0.4。

二手房方面：

一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1個百分點。

需要指出的是，3月份，70城中僅有福州二手住宅價格環比上漲，其餘69城均環比下降。其中，長沙環比下降1.1%，降幅最大。

從整體數據來看，70城房價持續下滑，大部分城市處於連續下跌之勢，但是，幸運的是，環比降幅明顯收窄。

02

廈門新房價格連降11個月

新房：銷售價格環比降幅收窄，同比降幅擴大

從環比看，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.4%，降幅均與上月相同。

從同比看，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京和上海分別上漲0.8%和4.3%，廣州和深圳均下降5.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.0%和3.4%，降幅比上月分別擴大0.9和0.7個百分點。

二手住宅：與新房降幅保持同頻，環比降幅收窄

從環比看，3月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1個百分點。

從同比看，3月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.3%，降幅比上月擴大1.0個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和5.7%，降幅比上月分別擴大0.8和0.6個百分點。

克而瑞製圖 數據來源國家統計局

從近一年廈門新建商品住宅銷售價格月度跌幅情況來看，2-4月，在樓市短暫“小陽春”期間，廈門新建商品住宅銷售價格環比出現短暫小幅上升；自5月開始，廈門新建商品住宅銷售價格環比、同比持續下跌，已經連續11個月處於下行通道，且3月跌幅擴大明顯。

克而瑞製圖 數據來源國家統計局

再看近一年廈門二手住宅銷售價格月度跌幅情況，二手住宅銷售價格同比、環比均下跌，二手住宅銷售價格環比、同比已經連續12個月下跌，其中，今年以來，廈門二手住宅銷售價格下跌幅度直線下滑，二手住宅市場價格承壓更大。

但是，值得關注的是，雖然二手住宅房價指數仍在回調，但是環比跌幅現持續收窄趨勢，且跌幅持續處於平穩區間，波動較小。

小 結

從2024年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動個情況來看，當前一二手住宅價格維持下行態勢，維持底部盤整趨勢不變。

聚焦廈門市場，當前樓市價格預期逐漸見底，特別是剛需上車客戶羣，迎來友好購房局面，部分購房者選擇放棄觀望，及時上車。從數據方面也得到了驗證，根據CRIC數據顯示，3月同安、翔安兩區房源成交大幅提升，成交套數均在250+套。

來源：國家統計局、廈門地產資訊