桂林市一棟五層是毛坯聯排別墅拍賣，以269.85萬就成交

近日，在桂林市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產被拍賣，一棟聯排別墅迎來了首次被拍賣，結果第一次拍賣就被人拿下了。

此次拍賣的房子位於桂林市七星區七星路93號金地·怡和東岸西組團，房子爲聯排別墅，還是毛坯房，別墅是登記在案外人名下的，別墅地下兩層，地上三層，建築面積222.21平方米，分攤建築面積9.13平方米，建築面積應該不包括地下室的。別墅的戶型爲一層兩廳一衛，二、三層兩房兩衛兩陽臺，負一層五房一廳一衛，負二層梯間，帶兩個地下車位。別墅是2020年才建設的，非常新，都沒有辦理不動產權證。

別墅的評估價爲345.5萬元，此次拍賣的起拍價是在評估價的基礎上打七折，起拍價241.85萬元。拍賣吸引了3個人報名競拍，競爭還是有點激烈的，出現了55次加價競拍，最終別墅以269.85萬元成交，成交價比起拍價高出28萬元，不過比評估價還是低了不少，成交單價爲1.2144萬元/平方米。

此前金地·怡和東岸小區也有過其他房子被拍賣，不過都是套間，沒有別墅被拍賣。2021年的時候，一套建築面積105.38㎡的套間拍賣，最終被房東86萬買下。2019年的時候，一套142.14㎡的房子拍賣，以底價128萬元成交。

目前，金地·怡和東岸小區還有一套稀缺的複式套間被拍賣，建築面積343.39平方米，起拍價要290萬元起，不知道最後有沒有人買下。

金地·怡和東岸在桂林市，地段上說，可能有的人說不錯，有的人會說一般般。小區處在七星路和東二環路交匯處，交通還是非常便捷，旁邊有兩所小學，石油小學和桂林市新力小學，此外還有桂林市第一中學、廣西師範大學附屬外國語學校等，書香之氣還不錯。小區距離萬達廣場或者桂林國際商貿城都有點距離，不近也不遠。

對於此次桂林市金地·怡和東岸這棟別墅拍賣，大家覺得1.2144萬元/平方米的價格如何呢？