肇慶一棟豪宅別墅只被拍賣五分之一,要42萬起,肯定流拍了

對於一套房子或者一棟別墅來說,一般被法院拍賣的話,都是整體進行拍賣的,即使這房子是夫妻倆共同所有,而被執行人只有一個,也會整體拍賣,很少有隻拍賣一半面積之類的。因爲只拍賣一部分,房子本身就沒有進行具體劃分,後續如果成交了,怎麼劃分就非常麻煩。

不過近日在肇慶市,就出現了一棟別墅被拍賣,就是隻拍賣一部分而已,而是不是拍賣一半面積,而是隻拍賣其中的五分之一而已。這是怎麼回事呢?

4月27日,一棟位於肇慶端州區北嶺七星旅遊渡假區北幹道鳳凰臺逸湖居C10幢房產所佔有的五分之一的份額迎來了第三次被拍賣,起拍價42.6262萬元,最終在長達60天的拍賣週期裡,拍賣始終無人報名競拍,拍賣遭遇了第三次流拍。

這宗拍賣第一次拍賣的時候,起拍價還高達53萬起,也是流拍。實際上,這宗拍賣,有一個人,也就是這棟別墅的其中一個房東申請成爲了優先購買權,但其在三次拍賣中,都沒有報名參與競拍,估計也是預測拍賣不會有人報名競拍,所以其也不競拍,只要別墅不拍賣出去,那還是自己的別墅。

此次拍賣的這棟別墅,無論位置還是別墅本身,都是相當不錯,別墅爲獨棟別墅,有超大私家花園,別墅建築面積有399.18平方米。別墅在山坡上,南面就是七星湖。可謂是風水寶地。

如果這棟別墅是整棟拍賣的話,估計非常搶手,但是卻偏偏只拍賣五分之一,雖然拍賣說會負責交付,但是一棟別墅五分之一份額怎麼交付是一個大問題,除非就是這棟別墅其他房東買下,不然別的外人肯定不會買的,買來沒有意義,大家覺得呢?