湛江徐聞一樓盤15棟別墅被拍賣，一棟才55萬起，可惜流拍了

在湛江市徐聞縣，買一棟全新的別墅，才55萬就可以，還沒有人願意買，你敢相信嗎？

11月4日，在湛江市司法拍賣市場上，同時迎來了15宗房產拍賣最後時刻競拍，此次拍賣的房產，一共是有15棟別墅，都是在同一個小區樓盤的，起拍價最低一棟只要55萬元起，可惜最後，15棟別墅沒有一個人報名競拍，拍賣遭遇了首次流拍。

此次拍賣的15棟別墅所在小區叫做鼎龍·天海灣，別墅都是開發商徐聞永業房地產開發有限公司所有，15棟別墅，有14棟的建築面積都是差不多，都是聯排別墅，每棟別墅的建築面積約爲122平方米。別墅都是毛坯房，一共兩層。起拍單價約爲4600元/平方米。

15棟別墅中，只有一棟是獨棟，也是面積最大的一棟，建築面積高達942.24平方米，起拍價406.4198萬元，摺合單價4313元/平方米。

從拍賣的起拍單價來看，此次拍賣的這15棟別墅，單價都沒有超過五千一平，但是最終都流拍了，不知道是不是因爲第一次拍賣的原因，有意向的人坐等第二次降價拍賣再出手。而流拍的另外一個原因，可能是此次拍賣的這15棟別墅，位置比較偏僻。

此次拍賣的別墅所在小區鼎龍·天海灣，位於徐聞縣海安鎮灣前路1號，這是一個一線海景樓盤，與海安港隔了一個海灣。這個地方距離海安鎮區還有2公里左右，到徐聞縣城那就更遠了，這個區域，就這一個樓盤，然後附近就是農村之地了，周邊啥配套都沒有，除了一線海景。所以，從位置來看，這裡的房子，不是剛需人的選擇，至於養老度假嘛，這就不好說了，這裡也沒有啥旅遊景區的，附近的村民倒是可以考慮，不過附近村民自己有五十多萬元，在村裡可以建起一棟更大更豪華的獨棟別墅了。

目前，這個鼎龍·天海灣還有多套高層住宅也是被拍賣，已經是第二次拍賣了，起拍單價三千多一平而已，不知道最後有沒有人願意買。