金華市一棟別墅因開發商破產拍賣，2548.5萬成交了

在金華，無論下面的縣級市還是金華市區，各種別墅似乎都是非常搶手，即使是法拍的別墅，都有很多人搶着買。這不近日，一棟位於金華市區的豪宅別墅因爲開發商破產而被拍賣，就拍出了不錯的價格。

10月16日，一棟位於金華市迎賓大道588號御園5-18幢的別墅迎來了被拍賣的最後一天競拍。這棟別墅是開發商浙江新華基置業有限公司所有，該公司已經破產了。拍賣的別墅是一棟獨棟，即使還是毛坯房。但是也彰顯着豪華氣息。別墅地上兩層，地下一層，地上建築面積428.26平米，地下建築面積281.64平米，合計建築面積708.9平方米，同時還帶有一個私家花園。房子還沒有辦理不動產登記，所以就像新房一樣。

拍賣的那座別墅所在的御園小區，可謂是佔據了金華市區的黃金地段。它就精準地坐落於浙江師範大學的正對面，處於迎賓大道和北二環西路交匯點的西南角這一關鍵位置。往北行進，無需太長的路程，就能抵達滬昆高速金華收費站，這爲長途出行提供了極大的便利。與此同時，金華站和金華東站與該小區的距離也相對較近，無論是選擇火車出行還是進行貨物運輸，都不會讓人感到路途遙遠和不便，交通出行的便捷程度着實令人稱讚。

小區的對面，赫然矗立着商業綜合體星耀城，這裡匯聚了各類豐富的商業業態，無論是購物、餐飲還是娛樂，都能一站式滿足居民的多樣需求。

在教育資源方面，附近的學校也是一應俱全，有金華市環城小學教育集團第二小學、柳湖小學、浙江師範大學附屬中學和婺城區機關幼兒園，居住在此，孩子教育不是問題。

而在休閒娛樂方面，芙峰公園和城北景觀公園宛如兩顆璀璨的明珠點綴在周邊。芙峰公園內，綠樹成蔭，繁花似錦，小徑蜿蜒曲折，是人們散步、晨練的絕佳去處；城北景觀公園則以其開闊的草坪、清幽的湖泊和別具一格的景觀設計，吸引着衆多遊客前來觀光遊玩，成爲人們放鬆身心、親近自然的理想之地。

此次拍賣，別墅的起拍價爲2289萬元，這也是別墅評估價，拍賣並沒有進行降價拍賣。最終，拍賣是吸引了3個有錢人報名競拍，經過了近兩個小時延時競拍，123次加價，別墅最後以2548.5萬元成交，成交價比起拍價高出了259.5萬元，成交單價3.595萬元/平方米。

從歷史拍賣來看，在2021年的時候，這個御園小區也有一宗房產被拍賣，也是開發商所有，拍賣的是御園的會所，會所建築面積 2922.35㎡，輔房面積2590.61平方米；土地使用面積488.95㎡。最終會所是以4032萬元成交。不過會所的房產性質跟別墅性質不一樣，價格沒有可比性。

而御園此前唯一被拍賣的別墅是在去年，是一棟三層的獨棟別墅，其中1-2層建築面積510.8㎡，三層是閣樓，建築面積226.64㎡，地下室建築面積不清楚。別墅最終是以1642萬元成交，成交價比此次拍賣的這棟低了不少。

這樣看，此次拍賣的這棟別墅，價格確實不低。