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浦東600萬級置業必看，摩登精奢海派主義作品【華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√】 二期將推103套建面約99-136㎡3-4房丨附一房一價表！
華髮觀瀾半島
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案場預約制 看房需提前來電預約登記
請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持
浦東周浦&18號線旁
華髮觀瀾半島
將推 建面約100-136㎡3-4房
共約262套房源
其中建面約100㎡爲高層產品，約136㎡爲洋房產品
過會均價60000元/㎡
興趣小夥伴掃碼預約諮詢
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具體認購信息如下：
● 認購時間：2024年9月30日-2024年10月4日
● 認購金：20萬元（存款證明首套30萬 二套50萬元）
● 入圍比：1.8:1
●社保係數：0.12
● 開盤時間：10月13日
一房一價
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01、
推售信息
據悉，華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√項目擬建3棟17F高層住宅、2棟6F洋房，可售住宅僅約262套。其中高層住宅爲建面約99㎡3房，共202套；多層住宅爲建面約136㎡4房，共60套，合計262套可售商品房，整盤均價爲60000元／㎡!
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戶型上也是亮點多多，大面寬的橫廳、陽臺設計，讓光照更充足，空間看起來更通透；LDKB一體化設計，更符合現代家庭的需求；南北無遮擋的視野，讓居家更舒適。
官方戶型圖首發：
建面約100㎡3房2廳2衛戶型：
該戶型格局規整，南北通透，3.5面寬朝南，採光通風較好。獨立玄關入戶，配備收納空間，客餐廳爲橫廳設計，U型廚房操作流暢，雙衛全明乾溼分離。華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
戶型亮點：陽臺與客餐廳等面寬，滿足休閒與洗曬功能，打造舒適通透的生活空間；主臥套配置齊全，等面寬大飄窗，步入式衣帽間及獨立衛生間；南次臥可安排1.5米牀與雙牀頭櫃。華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
缺點：北側書房進深稍小，若想改爲臥室則勉強可放置單人牀。
建面約136㎡4房2廳2衛戶型：
該戶型格局規整，南北通透，3.5面寬朝南，採光通風俱佳。獨立玄關入戶，配備收納空間，客餐廳爲大方廳式設計，滿足社交生活場景所需，U型廚房操作流暢。華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
戶型亮點：陽臺爲大面寬觀景陽臺，兼容洗曬功能，打造舒適通透的生活空間；北側書房及廚房都爲推拉門，可完全打開；雙衛全明，公衛乾溼分離；華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
主臥套配置齊全，等面寬大飄窗，步入式衣帽間及獨立衛生間；南北次臥面積較舒適，均可安排雙人牀；各空間緊密聯繫，走道無明顯浪費，多飄窗配置帶來更多使用空間。
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02.
社區信息
華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√位於浦東周浦板塊，東至康沈路，西至周星路，南至東豐林居，佔地面積約2. 12萬方，容積率2. 44,總建築面積約7. 78萬方！
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8月23日，由國新辦“推動高質量發展”系列主題新聞發佈會上，住房建設部再次強調：立標準、抓樣板，建設綠色、低碳、智能、安全的“好房子”。
“好房子”如何建設？華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
即將上市的華髮觀瀾半島給出高分答案。
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項目以國匠品質、核芯佔位、繁華配套、海派生活、精工奢藏、臻稀戶型等內外兼修的六大優勢，在浦東張江南正核心打造了一個全維度的六邊形全優紅盤。
豪宅級大師設計團隊打造華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
在設計團隊的選擇上堅持向上升維，誠邀建築上海天華、景觀杭州木杉景觀、室內CHY各自團隊靈魂人物親自擔綱設計主理。這樣的設計團隊已經是升維達到豪宅水平，很難想象這是一個600w級新房的標配！
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示範區甄選奢石彰顯豪宅風範
項目設計師特地從全球礦脈中精心挑選數款奢石，貫穿於示範區景觀、售樓處設計、架空層和公區的打造，以獨有的精緻腔調，展現未來生活的品質感。難得的是，這些精工品質，如今均已實景體現！華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
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地庫入口：普拉達綠大理石、潑墨山水石材
示範區前場景觀：威尼斯黑大理石、鉑悅、w酒店同款紫山水大理石
樣板間衛生間檯面：威尼斯棕大理石
後場景觀中水景及景牆：澳門新葡京同款“Black Galaxy”黑金沙花崗岩
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雙大堂營造歸家儀式感
歸家儀式感的營造上，項目通過酒店式入戶大堂+地下車庫大堂，打造奢級酒店式公共空間，營造極致尊崇。
“一環九園”海派度假園林
景觀觀瀾半島處處以居者的最佳居華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√住感受爲標尺，將多元趣味賦予日常生活場景，打造一軸一環九園的空間結構，主要由一條核心景觀軸線，環形互動跑道，尊享入戶、水汐森谷、溪谷瀾道、林下悅境、智慧悅動、森谷落日、風聆樂園、靜湖樾影、城市客廳九大不同功能的自然主題空間。串聯摩登度假景觀，營造具有心靈歸屬感的海派生活空間。
智慧社區系統
更依託一底座四數字化平臺技術支撐，華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√打造智慧社區系統、智慧園林場景，提升社區安保、車庫安全等公區智慧化生活體驗；營造現代生活的愜意度假感。
豐富功能架空層展現未來生活氛圍
華髮觀瀾半島在社區部門樓棟的架空層空間打造了衆多豐富的社交功能區域，未來業主足不出社區也能滿足豐富社交及休閒空間的需求，其中包括觀瀾劇場、半島水吧、拾光藝境、友鄰客廳、知海書屋、童夢空間、悅活天地等功能空間，未來豐富生活場景浮現眼前~華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
趣遇見·拾光藝境:藝術展覽和交流空間，爲鄰里之間的和諧創造賓至如歸的藝術空間，室內外空間的交融，景觀地面延續到室內，地面專屬樓盤logo專門定製，弧形牆面華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√細節包圍，空間靜謐。
趣視界·觀瀾劇場:一處別緻的小型劇場或表演區，這裡不僅是藝術與文化碰撞的璀璨舞臺，更是以書爲媒、以舞爲友，與鄰里互動社交的場所。
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趣生活·半島水吧:寬敞舒適的空間設計，搭配柔和的燈光與自然的風景，營造出一種輕鬆愉悅的氛圍。
趣互動·友鄰客廳:這裡不僅是鄰里間交流的溫馨場所，更是聚會歡笑的歡樂殿堂，讓“遠親不如近鄰”的美好情誼流動起來。
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趣閱讀·知海書屋:這裡是圖書的殿堂，也是學習與成長的樂園，滿足每一位熱愛閱讀的家長與小朋友，共同探索無垠的知識海洋。華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
趣成長·童夢空間:兒童遊樂和成長空間，是小朋友的作品展示與親子互動空間，牆上掛滿了美好的回憶與寄語。
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健身房 - 悅活天地：封閉管理，提供專業健身環境，空間內設跑步、拉伸、動感單車、休息、力量訓練、水吧等功能區。
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休憩空間：精心打造了一處寧靜舒適的休憩天地。這裡，是居者逃離喧囂、放鬆身心的理想避風港。
空間細節，極致的戶型尺度
看過觀瀾半島，才明白什麼是真正的王者。
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03.
地塊信息
華髮周浦D&E地塊住宅用地屬於周浦老集鎮“城中村”拔點改造項目。未經過公開的招牌掛流程。華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
2018年，周浦〔2018〕33號文，於浦東新區周浦老集鎮“城中村”拔點改造地塊由上海周浦城鎮建設投資集團有限公司和中信正業（上海）投資發展有限公司、上海東岸投資（集團）有限公司共同出資，組建上海信浦東岸置業有限公司實施改造開發。
其中中信正業（上海）投資發展有限公司正是華髮控股子公司。
圖源@天眼查
華髮周浦城中村改造項目由A、B、C、D、E五個地塊組成。
示意圖@圖源網絡
華髮周浦A地塊爲只拆不建項目，佔地約爲10336.6平方米。東至中園小區，南至東方晶華園，西至周浦鎮政府，北至澧溪幼兒園、周市社區服務中心。華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
華髮周浦B地塊規劃爲商業項目。東至周星路，南至繁榮路，西至周浦高級中學，北至周浦高級中學。
華髮周浦C地塊包括安置房及配套學校。佔地64089.9平方米，配套佔地50812.7平米。容積率爲1.8。東至周東路，南至德浦路（規劃），西至鹹塘港，北至鹽船港。目前正在建設中。華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
規劃示意圖@圖源網絡
華髮周浦D地塊規劃爲住宅華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√、配套項目，佔地68248.8平方米。住宅部分爲三類住宅組團用地（Rr3）（以高層爲主的住宅），容積率2.4。
東至在建公租房，南至周祝公路、南匯液化氣公司、上海匯宇精細化工有限公司，西至上海建材公司，北至上海平板玻璃廠、在建動遷安置房基地。
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華髮周浦E地塊規劃爲住宅用地項目，位於周浦鎮09單元A2-04地塊。
目前C地塊已經開始動工，秉持“安置房地華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√塊先行，經營性地塊後續出讓”的政策。C地塊主體結構建設基本完成，纔可以開發D、E兩個地塊。
據瞭解，E地塊將率先入市，相對比而言，E地塊比D地塊位置更好，四至範圍內也沒有明顯的不利因素，距離地鐵站也更近！華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
E地塊
該地塊東至康沈路，西至周星路，南至東豐林居，北至河道，用地面積約21209.3㎡，容積率2.44，限高60米，住宅套數下限529套！華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
根據相關信息顯示，項目規劃要求如下：
1、公共服務設施、公共空間建設要求：
根據控規要求，地塊內配置建築面積不小於850m(計容) 的公共服務設施；
其中，老年活動室建築面積不小於300m、生活服務點不小於100m、文化活動室不小於200m、居委會不小於250m；
另外，地塊內配置健身點 (室外) 用地面積不小於300m！
2、住宅管理要求:華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
該地塊已批控規中住宅套數下限爲529套，中小套型不得低於總住宅建築面積的80%！
據悉，該項目擬建若干幢17-20F高層、6F多層住宅華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√以及若干社區配套用房!
E地塊距離18號線沈梅路站步行約850米、繁榮路站約1.1公里，可以算是地鐵盤，也是此地塊的一大賣點！
地塊航拍實景如下：
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設計方案已公示：
根據設計方案顯示，項目擬建3棟17F高層住宅、2棟6F多層住宅、1棟18-20F保障房+自持租賃住房以及若干社區配套用房，可售住宅僅約262套；華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
同時從設計方案也可以看出，項目有預留14個地上車位，非完全人車分流，小區出入口位於康沈路和周星路。
項目計劃的開竣工時間爲2024年3月1日-2026年7月28日。華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
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根據目前初步方案，該學校是一所配套小學，佔地27624.25平方米，建築面積20595平方米，班級數量35個，內含教學樓、行政樓、食堂、體育館等。華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
在周浦老集鎮“城中村”拔點改造D地塊項目中，將同步建設菜場、社區綜合爲老服務中心、社區服務中心，填補本地區社區公共服務設施的短板，並通過公共服務設施的集中複合佈局，實現一站式便捷服務，打造全齡友好的公共服務模式。
根據目前的初步方案：
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社區綜合爲老服務中心：佔地2090平方米，建築面積2281平方米，內含託老服務設施、衛生服務點，擬建項目充分考慮了高效率與空間的有機結合，將按照功能進行明確的分區。華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
社區服務中心：佔地2090平方米，建築面積2284平方米，擬建項目建築造型力求沉穩大方，並加入現代建築元素，將以全新的形象詮釋活潑、新穎的建築時代感。
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D地塊規劃爲住宅、配套項目，四至範圍：東至在建公租房，南至周祝公路、南匯液化氣公司、上海匯宇精細化工有限公司，西至上海建材公司，北至上海華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√平板玻璃廠、在建動遷安置房基地，佔地68248.8平方米。住宅部分爲三類住宅組團用地（Rr3）（以高層爲主的住宅）。
地塊就在浦發東悅城東南側，距離金橋碧雲澧悅直線距離500米，項目程T字形，距離最近的地鐵18號線沈梅路約1.4公里，該地塊距離安息堂直線距離不到200米。
網傳最新效果圖如下所示：
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地塊最新航拍實景如下：
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04、
周邊配套
佔位張江南核心，配套豐盛入住即享，產業利好未來可期！
衆所周知，買房要跟着產業走，但市面上外環外絕大多少樓盤周邊都沒有太強的產業支撐，更多的是靠科創中心輻射，價格自然也只能處於下游，成爲一個跟隨者。華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
但觀瀾半島卻處於整個浦東的科創上游板塊，也是同緯度板塊的價值高地！
在浦東，張江是毫無疑問的產業中心！集成電路、生物醫藥、人工智能這三大主導產業匯聚了各產業領域的全球頭部企業。華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
觀瀾半島所在的周浦鎮原規劃就是張江科學城南片核心，2021年張江科學城的第三次擴區把鎮西部也納入了張江科學城範圍，周浦幾乎全域成爲“張江”！
更重要的是，周浦板塊還定位爲南部科技創新核，醫谷承華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√載地，將規劃打造一座現代化醫學科學城！高新醫藥技術產業園正在匯聚、全球知名醫藥企業爭相進駐，持續吸引高精尖人員流入，近水樓臺先得月的觀瀾半島未來可期！
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周浦作爲浦東中部發展較早的板塊，居住氛圍非常醇熟，板塊內的小上海步行街是浦東熱鬧的代名詞，在夜市和節假日人氣堪比南京路步行街。華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
佔位周浦C位的觀瀾半島，自然能坐擁這些無需等待的豐盛配套！
交通方面，項目到18號線繁榮路站直線距離約850米，周邊還有地鐵16號線。形成雙軌格局，輕鬆抵達上海各城市節點，實現生活與工作的平衡。
同時，觀瀾半島周邊林海公路、外環、中環、滬奉高速、滬南公路等幹線林立，自駕出行相當快捷！
華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√商業方面：周邊佈局有萬達廣場、綠地樂和城、綠地繽紛廣場等多樣化商業設施，充分滿足居民日常生活所需。
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教育方面：位於項目南側的東華髮觀瀾半島售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√豐林居，其對口學校爲周浦實驗學校（一所九年一貫制的公辦學校），周邊亦設有私立幼兒園等教育設施。
醫療方面：周邊設有周浦醫院，能充分滿足日常基本醫療需求。
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生態休閒：周邊配套設施包括周浦文化公園及在建的周浦體育中心。
周浦體育中心佔地約100畝，匯聚籃球館、游泳館、足球場、籃球場、網球場、門球場等多功能室內外運動設施，即將盛大啓幕！
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